Budapest XII. kerület, Rácz Aladár út Eladó ikerház

Kivételes lehetőség Buda zöldövezeti szívében – XII. kerület, Rácz Aladár utca
Budapest XII. kerületének egyik csendes, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 189 m²-es, több szinten kialakított ikerházfelet, amely kiváló lehetőséget kínál egy egyedi igényekre szabott, modern otthon kialakítására.

Az ingatlan három lakószinten és egy további tetőtéri szinten helyezkedik el. A jelenlegi alaprajzi kialakítás rendkívül jól szeparálható, ezért nagyobb család számára, többgenerációs együttéléshez, illetve otthoni munkavégzéshez is kiválóan alakítható.

A földszinten konyha–nappali, különálló háztartási helyiség és fürdőszoba található.
Az első emeleten egy tágas, világos nappali, egy különálló hálószoba, fürdőszoba és közlekedő kapott helyet.
A második emeleten három különálló szoba, egy további fürdőszoba és közlekedő található. A szobák rugalmasan használhatók hálószobaként, gyermekszobaként, vendégszobaként, dolgozószobaként vagy akár hobbitérként.

A jelenlegi elrendezés alapján így akár 4 hálószoba is kialakítható, miközben két tágas nappali/közösségi tér és három fürdőszoba biztosítja a kényelmes mindennapi használatot.

Az ingatlan belső terei felújítást és korszerűsítést igényelnek, ugyanakkor az épület műszakilag jó állapotú. Ez lehetőséget teremt arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésének és életvitelének megfelelően alakítsa ki az otthon minden részletét.

A legfelső, külön tetőtéri szint jelenleg elsősorban tárolási célra használható, ugyanakkor jelentős további potenciált rejt. A tetőtér esetleges beépítése a vonatkozó műszaki és hatósági előírások, valamint engedélyek függvényében vizsgálható.

Az ingatlanhoz saját garázs is tartozik, amely tovább növeli az ingatlan komfortját és értékét.

Főbb jellemzők
•189 m²-es hivatalos alapterület
•3 lakószint + külön tetőtéri szint
•2 tágas nappali / közösségi tér
•3+1 fél hálószoba
•3 fürdőszoba
•konyha–nappali
•külön háztartási helyiség
•jól szeparálható, rugalmasan alakítható helyiségek
•műszakilag jó állapotú épület
•felújítást és korszerűsítést igénylő belső terek
•tágas, jelenleg tárolásra használható tetőtér
•a tetőtérben további potenciál
•saját garázs
•csendes, zöldövezeti XII. kerületi lokáció

A Rácz Aladár utca és környéke ideális választás azok számára, akik Buda nyugodt, zöld környezetét, a nagy alapterületet és a privát életteret keresik, ugyanakkor fontos számukra Budapest elérhetősége és a városi infrastruktúra közelsége.
Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy kiváló lehetőség arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakítson ki egy modern, egyedi és hosszú távon is értékálló budai otthont.

A megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges.
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, és rövid időn belül birtokba vehető.