Budapest XII. kerület, Arató utca 39. Eladó ikerház

Csendes zsákutca végén, természetvédelmi terület mellett, de mégis közel a tömegközlekedéshez eladó egy panorámás ikerházfél a XII. kerület Arató utcában!
Az 59-es villamos végállomásától tíz perc sétára található ingatlan közkedvelt a kisgyerekes családok körében, mivel a zsákutca miatt alig van átmenő forgalom, a ház az Ördögoromra néz és közvetlenül mellette túraútvonal indul az erdőbe. Az utcában nagyon összetartó lakóközösség alakult ki, kisgyerkes szülők, kutyás csoportok együtt sétálnak, összejöveteleket szerveznek.
Nagyon jó ovik (Lejtő utcai, Érdi úti) és iskolák találhatóak a környéken, egy megállóra uszoda található a gyerekeknek.
Az egy nappali három hálószobás, két fürdőszobás családi otthonhoz egy önálló nagyméretű garázs is tartozik.
Az alsó szinten a nappali meghosszabbításaként egy közel 30 nm-es terasz került kiépítésre, ami egy külön életteret biztosít.
A hátsó kert felöli terasz beépíthető, valamint a tetőtérben egy további, kb 35 nm-es szoba kialakítható, mellyel a jelenlegi három hálószoba további két teljes szobával növelhető.
Az ingatlan kiváló fekvése alapján reggeltől estig tűzi a nap, nyáron a vastag falaknak köszönhetően klíma nélkül is hűvösek a szobák.
A családi ház a 60-70-es években épült és 10 éve teljeskörű felújításon esett át, külső szigetelés és új tető került az ingatlanra, belsőleg is teljesen megújult, kisebb esztétikai felújítással, vagy akár egy festést követően beköltözhető állapotú.
A telek az Arató utca és a Kulacs utca felől is megközelíthető, 1106 nm-es. Az ikerféllel osztatlan közös tulajdonban van és ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztás is rendelkezésre áll.
Az iker másik fele teljesen felújítandó állapotú, az is jelenleg eladó.
Igény esetén tudok alaprajzot, illetve további képeket küldeni.
Az ingatlan irányára 235 millió forint, valamit 20 millió forint a garázs, melyet kötelező megvásárolni, ami az utcában nagyon keresett, kiadható a szomszédoknak, mivel a lejtő felöli oldal házaihoz nem tartozik garázs.
Ajánjuk mindenkinek, mivel egy nagyon nyugodt környezetben lévő, de mégis családi ház hangulatú panorámás ingatlant kínálunk egy nagyobb lakás áráárt úgy, hogy a közlekedéshez, bevásárlási lehetőségekhez, iskolákhoz, óvodákhoz is közel van, ami akár két, három vagy négy gyermekkel is ideális választás!