Önálló, két szintes családi ház, kiváló közlekedéssel eladó a XII. kerület kedvelt részén. A házban szintenként egy-egy különálló és külön bejáratos lakás található. A ház egyik fala közös a szomszéd házzal (emiatt ikerház, jogilag teljesen különálló, külön tulajdoni lappal). A ház egyben, mindkét lakással eladó:
1) 72 m2-es kertkapcsolatos, teraszos lakás, 1 hálóval, óriási nappalival
2) 72 m2-es frissen felújított, tágas, erkélyes lakás, előkerttel, tetőtér beépítési lehetőséggel

A két lakás külön bejárattal rendelkezik, jelenleg teljesen szeparált, de egy belső lépcsővel könnyedén összeköthető (a beépítetlen tetőtérrel is). Tervek és kivitelező rendelkezésre áll.

1.) 72 m2-es kertkapcsolatos lakás leírása:
A lakás 2016-ban teljes körű felújításon esett át, állapota kiváló. A lakás gépesített konyhával, beépített szekrényekkel és fürdőszoba bútorral rendelkezik. Egy tisztasági festés után költözhető.
A lakás legszebb része a tágas, kertkapcsolatos nappali és a terasz. A nappaliból nagy terasz ajtókon keresztül érkezünk a 20 m2 teraszra, ami grill partik, zsúrok tökéletes helyszíne. A hátsó kert teljesen intim, a buja zöld növényzetnek köszönhetően a szomszédok egyáltalán nem látnak be.
A konyha teljesen felszerelt, IKEA konyhabútorral, beépített gépekkel (Gorenje sütő, Whirlpool indukciós főzőlap, Ariston mosogatógép, Whirlpool hűtő, szagelszívó)
Az összes nyílászáró hőszigetelt. A falak 2016-ban 10 cm-es grafitos hőszigetelést kaptak. A fűtés korszerű ADAX elektromos fűtőpanelekkel történik, melyek mobillal wifin keresztül vezérelhetőek, programozhatóak és vezérelt, éjszakai árammal is működnek. A fürdőben nagy kád, dupla mosdó, beépített bútor és mosógép kiállás találhatók, padlófűtéses. A kézmosós wc külön helyiségben kapott helyet, ebben is padlófűtés van. Az előszobában és a hálóban nagy méretű beépített szekrények gondoskodnak a tárolásról. A fürdőből egy további tároló helyiség nyílik.
A nappaliban, hálóban és a folyosón BEFAG tölgy hajópadló parketta, az előszobában, a konyhában és a vizes helyiségekben csempe található.

2.) 72 m2-es erkélyes lakás leírása:
A lakás, saját részre, 2025-ben teljes körű felújításon esett át, új. Igényes anyagok, harmonikus színek, és korszerű műszaki tartalom jellemzik. Tágas, világos terek, letisztult design.
A dél-nyugati tájolású nappaliból hatalmas terasz ajtókon keresztül érkezünk az erkélyre (6 m2), ahonnan egy csendes kis kertre látunk rá. Az óriási nappali térből egy hálószoba könnyedén leválasztható, kandalló kialakítása lehetséges. A nappali mellett egy hatalmas étkező-konyha található. Az U alakú konyha, a fürdő és a Wc elektromos és víz kiállásokkal előkészített, az új tulajdonos saját ízléséhez igazíthatja a szaniterek felszerelésével. A fürdőszoba és a wc burkolt. A fürdőszobában dupla mosdó, mosógép előkészítése és zuhanyzó került kialakításra. A wc külön helyiségben található: wc, piszoár és kézmosó előkészítés. Az összes nyílászáró és fal hőszigetelt. A fűtés korszerű ADAX elektromos fűtőpanelekkel történik, melyek mobillal wifin keresztül vezérelhetőek, programozhatóak.
A lakáshoz tartozó tetőtér beépíthető, csodálatos panorámával rendelkezik. A 72m2 alapterületből kb. 50m2 alakítható ki (1.90m felett). A tetőszerkezet 2016-ban lett cserélve.
A klasszikus jegyeket őrző bejárat előtt egy hangulatos előkert található virágokkal, orgona bokrokkal. Az épületet Vadász Mihály jegyzett építész tervezte.

Közlekedés: Buda és pest is könnyedén elérhető
Széll Kálmán tér közvetlen villamos kapcsolattal elérhető (59-es)
Pest (Astoria) 17 perc alatt (8E busz)
Móricz Zsigmond körtér 53-as busszal
Kelenföld Máv állomás 5 perc
Autóval 5 perc az M1/M7 autópálya
Parkolás: autóbeálló kialakítható, az utcai parkolás ingyenes és mindig van hely

Környék:
MOM Park, Hegyvidék, Etele Pláza, Allée bevásárlóközpontok
Prémium iskolák, óvodák, játszóterek, uszodák
kisbolt, pékség, hentes, zöldséges, pizzéria, patika sétatávolságra, Lidl, Aldi 5 perc autóval
kirándulóhelyek, erdő, jó levegő, Normafa

melegvíz: elektromos bojler
gáz: telekhatárig behozva
villany: lakásonként különálló mérőórák, mindkét lakásnak 2x3x16A (nappali és éjszakai/vezérelt)
víz: lakásonként mérőórahely kialakítva
Samsung biztonsági kamerák, kaputelefon

Ingatlanosok, kérem ne keressenek, van már egy kizárólagos szerzősédem.

Tovább olvasom