Budapest XII. kerület, Arató utca Eladó családi ház

XII. kerületi, örök panorámás, újszerű, 2 lakásos, 3 szintes társasház egész épülete, egyben eladó!

- Ingatlanközvetítői szolgáltatást nem veszek igénybe!
- Kérem, hogy közvetítők NE hívjanak, NE írjanak, köszönöm.

Az ingatlan Farkasvölgy csendes utcájában helyezkedik el, egy szuper panorámás és mégis sík telken.
2017-ben teljes körű felújításon esett át az egész épület, a tartófalakig visszabontották, és áttervezve, magas minőségben kivitelezték.

Az utcafrontról a felső duplex lakás bejárata akadálymentes. Az alsó, kertkapcsolatos egyszintes lakás bejáratához is csak néhány lépcső vezet le az előkertből, viszont autóval behajtva a 2 nyitott beállóra vagy a garázsba, ez a lakás akadálymentes.

Itt fontos megjegyeznem, hogy a 3 szintes társasház mindkét lakása külön helyrajzi számon nyilvántartott, külön-külön is eladó, azaz a felső kétszintes lakás, valamint az egyszintes alsó, kertkapcsolatos lakás is külön megvásárolható. Az egész társasház, azaz annak mindkét lakása 1/1 tulajdonban van, és teher- és igénymentes.

A jelen hirdetett teljes épület (mint 2 lakásos társasház egyben) NETTÓ (= teraszok nélküli és hasznos) alapterülete összesen 519 m2, + ehhez tartozik összesen 202 m2 terasz, valamint a kert: 1,549Mrd Ft az ára.

Az emeleti, duplex lakás NETTÓ alapterülete 270 m2, + 138 m2 terasz, külön (is) megvásárolható 850M Ft áron. (Ez a lakás fotókkal is hirdetve.)

Az alsó kertkapcsolatos lakás NETTÓ alapterülete 249 nm + 64 m2 terasz, + kert: külön (is) megvásárolható 699M Ft áron.

A saját telek mérete 747 m2. Ehhez kiegészítésül kapcsolódik egy kb. 500 m2-es, az önkormányzattól bérelt telek is, melyen a 2 állásos garázs, 2 nyitott kocsibeálló és egy kertrész található. Az összefüggő teljes kert szépen gondozott, és automata öntözőrendszerrel ellátott.

Az utcafronti előkert mellett, vagyis a duplex felső lakás bejáratánál 1 nyitott autóbeálló kapott helyet.

A társasház két lakása nem csak külön helyrajzi számokon nyilvántartott, de természetesen külön gépészeti rendszerekkel és fogyasztásmérőkkel is ellátottak.

DAIKIN A/C rendszer szolgáltatja a padlófűtést és a mennyezet hűtés-fűtést, amelyre a hidegebb téli napokra, szükség esetén egy gázkazán rásegítéssel biztosították túl a melegvíz rendszert.
Az épület nyílászárói antracit színre fújt fenyők, minőségi szúnyoghálókkal.
Az ingatlannak nem csak a terei igen tágasak, hanem a burkolatok is nagyobbak a megszokott méreteknél, azaz 60x120cm-esek.
A korszerű és hatékony épületszigetelési és fűtési rendszernek köszönhetően a lakások energetikai besorolása A+.

A környék igazán csendes, kertvárosi, mégis közel a városhoz, de helyben is számos bevásárlási lehetőség, iskola és óvoda található. A zöldövezeti, nyugodt környezetének és kiváló ellátottságának köszönhetően ajánlom az ingattlant egyben 2 generációs nagy családnak, vagy külön-külön is családosoknak, vagy akár irodai, cégközponti célra is.

A műszaki alaprajzokat nagyobb felbontásban, kérésre e-mailben tudom megküldeni.

További információkéréssel, illetve megtekintési időpontot egyeztetéssel kapcsolatban is szívesen segítek.