A budai hegyvidék különleges adottságú részén eladó egy 148 m2 hasznos alapterületű, kétszintes, tégla falazatú ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ 900 m2-es privát, ősfás telken. A ház a helyi előírások alapján akár bővíthető is, illetve miután a meglévő épület nem áll semmiféle védettség alatt, ezért le is lehet bontani és a helyére egy nagyobb, teljesen új épület is építhető. A XII. kerület hegyvidéki nyugalma itt tökéletes szimbiózisban él a városi kényelemmel. A környéken gyalogosan is percek alatt elérhető számos bevásárlási lehetőség, kiváló iskolák, kávézók, éttermek, de gyalogos távolságra van a Városmajori park is. A Diós árok ezen része könnyedén megközelíthető tömegközlekedéssel is.
A közel négyzet alakú alaprajz számtalan lehetőséget rejt: az alaprajzi geometria szinte bármilyen igény és elképzelés megvalósítására alkalmas lehet. Mivel annak nagyon kicsi a valószínűsége, hogy pontosan eltaláljuk a leendő tulajdonos vágyait, megmutatunk egy lehetséges kialakítást:
A közel 3,00 méter belmagasságú emeleten elhelyezett AMERIKAI KONYHÁS NAPPALIVAL, 2 HÁLÓSZOBÁVAL, a földszinten további 2 HÁLÓSZOBÁVAL, HATALMAS GARDRÓBBAL, MOSÓKONYHÁVAL VALAMINT EGY KIS WELLNESS RÉSZLEGGEL, KÜLTÉRI FEDETT PIHENŐHELLYEL.
A gyönyörű kerttel kiegészítve ez egy igazi privát oázis lehet a XII. és II. kerület határán.
A házhoz tartozik egy 6 m2-es külső PINCE - TÁROLÓ, valamint egy 22 m2-es kényelmes és csendes, déli fekvésű TERASZ, ahonnan télen-nyáron gyönyörködhetünk saját kertünkben. Könnyedén kapcsolódhatunk a városhoz az északi oldal 8 m2-es, emeleti SAROKERKÉLYÉRŐL, ugyaninnen a Diós árokra is ráláthatunk az épületet sűrűn körülölelő rengeteg zöld között.
A házat természetesen átalakítás nélkül, a mostani alaprajzi elrendezéssel is fel lehet újítani: a földszinten bejárat és lépcsőház, garázs, gépészet, raktár, kisebb önálló lakrész konyhával és fürdőszobával az emeleten konyha-étkező, kamra, 3 szoba, fürdő, külön mosdó.
- övezeti besorolás:  Lk-2/ÉK-3
- beépítési mód: szabadonálló
- beépítettség max. 15%
- zöldfelület minimum 65%
- terepszint alatt max. beép. 30%
- általános szintterületi mutató 0,35
- parkolási szintterületi mutató 0,15
- legkisebb épületmagasság 3,5m
- legnagyobb épületmagasság 6,5m