PRÉMIUM, TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ WELLNESSRÉSZLEGGEL A XII. KERÜLET ZÖLDÖVEZETÉBEN

Budapest XII. kerületének egyik csendes, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, négy szintes, bruttó 700 m² alapterületű családi házat, amely egy gondosan parkosított, 1.000 m²-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan jelenleg két teljes értékű, önálló lakásként működik, ugyanakkor kialakítása lehetőséget biztosít egy harmadik, különálló lakóegység létrehozására is. Ezáltal ideális választás lehet többgenerációs családok számára, magas színvonalú bérbeadási konstrukcióhoz, cégvezetői rezidenciának vagy hosszú távú, értékálló befektetésként is.

Az 1999-ben épült épületet folyamatosan karbantartották, így műszaki és esztétikai állapota egyaránt kimagasló. A tető és a csatornarendszer teljes körű felújítása 2024-ben készült el, a villamoshálózat korszerűsítése pedig hat évvel ezelőtt történt meg, hivatalos minősítéssel. A rendszeres belső karbantartásnak és festésnek köszönhetően az ingatlan megkímélt, igényes állapotban várja új tulajdonosát.

A két lakás külön mérőórákkal rendelkezik, így a fogyasztások elszámolása átlátható és önállóan kezelhető. A kedvezményes tarifájú, háromfázisú H mérőórák, a korszerű hőszivattyús padlófűtés, a Bosch gázkazánok, valamint az új hűtő-fűtő klímaberendezések együttesen biztosítják a magas komfortszintű, energiatudatos működést.

Az épület minden szintjén padlófűtés és radiátoros fűtés is rendelkezésre áll. A wellnessrészleg medencéjének temperálása szintén hőszivattyúval történik. A lépcsőházban a lift későbbi kialakításának lehetősége már előkészítésre került, a biztonságról pedig kamerarendszer és külön bejárati hívórendszer gondoskodik.

Földszinti lakás

A földszinten egy 135 m²-es, tágas és jól szeparálható lakás található. A lakótér központja a nappali–étkező–konyha egysége, amelyhez három hálószoba, két fürdőszoba, külön mellékhelyiség, kamra, valamint erkélykapcsolat tartozik.

A lakás egyik kiemelkedő értéke a 43 m²-es terasz, amely kellemes kapcsolatot teremt a parkosított kerttel. A földszinti lakáshoz egy 33 m²-es, kétállásos garázs is kapcsolódik.

Emeleti lakás

Az emeleti, 191 m²-es lakás hasonlóan nagyvonalú térkialakítással rendelkezik. A világos nappali, az étkező és a konyha mellett három hálószoba, két fürdőszoba, külön WC és kamra szolgálja a kényelmes mindennapokat.

Az emeleti lakás különleges hangulatát a 43 m²-es, valamint a közel 60 m²-es panorámás terasz adja, amelyek kiváló lehetőséget biztosítanak pihenésre, vendégfogadásra vagy akár egy privát, zöldövezeti életérzés megélésére. Ehhez a lakáshoz szintén egy kétállásos garázs tartozik.

Tetőtér – további fejlesztési lehetőség

Az épület tetőterében további értéknövelő lehetőség rejlik. Itt egy önálló, mintegy 65 m²-es lakás alakítható ki, három szobával és fürdőszobával.

Ez a terület ideális lehet felnőtt gyermek, nagyszülő, házvezető, vendéglakás vagy akár önállóan kiadható lakóegység számára is.

Wellnessszint – otthoni spa élmény

A ház egyik legkülönlegesebb része a 152 m²-es wellnessszint, amely valódi otthoni kikapcsolódási központként funkcionál.

Itt úszógéppel felszerelt medence, pezsgőfunkciós pihenőmedence, finn szauna, infraszauna, öltöző, valamint több háztartási és kiszolgálóhelyiség található.

A wellnessrészleg nemcsak a mindennapi életminőséget emeli magasabb szintre, hanem jelentős versenyelőnyt és értéktartást is ad az ingatlannak a prémium budai kínálatban.

Lokáció

Az ingatlan Budapest XII. kerületének keresett, nyugodt és zöldövezeti részén helyezkedik el, ahol a természetközeli környezet és a jó infrastruktúra egyszerre adott.

A közelben iskolák, bevásárlási lehetőségek, sportolási és rekreációs helyszínek is megtalálhatók. Az 53-as busz végállomása néhány percen belül elérhető, így a belváros és Buda meghatározó pontjai is gyorsan megközelíthetők.

Ez az ingatlan ritka lehetőséget jelent azok számára, akik nagyvonalú terekkel, önálló lakóegységekkel, korszerű műszaki tartalommal és saját wellnessrészleggel rendelkező prémium budai otthont keresnek.

A ház sokoldalú hasznosíthatósága, gondosan karbantartott állapota és kiemelkedő mérete miatt nemcsak lakóingatlanként, hanem hosszú távú értékmegőrző befektetésként is figyelemre méltó választás.

Egyedi igényekre szabott lakáshitel-megoldásokkal is rendelkezésre állunk. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk díjmentesen hasonlítja össze az elérhető banki és hitelintézeti ajánlatokat, teljes körű ügyintézéssel, előre egyeztetett időpontban.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.