Magyar / English

Exkluzív családi otthon Budapest XII. kerületében – az Ördögorom Park szomszédságában

Budapest XII. kerületének csendes, zöldövezeti részén, az Ördögorom Park közvetlen közelében kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, 192 m²-es sorházi otthont, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik a természet nyugalmát szeretnék ötvözni a magas színvonalú lakókörnyezettel és a város kényelmével.

Az 505 m²-es telken elhelyezkedő, 1983-ban épült, tégla szerkezetű ingatlan 2010-ben teljes körű felújításon esett át, melynek eredményeként egy modern, igényes és kiváló műszaki állapotú családi otthon született.

Tágas terek, napfény és elegancia

A ház délnyugati tájolású és egész nap természetes fényben úszik. A nagy méretű, prémium minőségű nyílászárók a kertre tekintenek. A ház egyedi tervezésű, beépített bútorokkal berendezett, így minden helyiség egyszerre praktikus és esztétikus.

Az ingatlan főbb jellemzői:

- 192 m² lakótér
- 505 m² telek
- Sorházi kialakítás
- 2 db, egyenként 24 m²-es garázs
- Több gépkocsi számára parkolási lehetőség az udvarban
- Délnyugati tájolás
- Kertre néző panoráma
- 4 db, egyenként közel 10 m²-es hangulatos terasz
- Egyedi tervezésű beépített bútorok
- Modern, magas minőségű nyílászárók
- Klímaberendezés
- Kandalló

Kényelmes családi élettér:

- 2 fürdőszoba (kádas és zuhanyzós)
- 3 WC
- Tágas nappali
- Jól felszerelt, ízlésesen kialakított konyha
- A konyhából nyíló kamra
- Világos, barátságos helyiségek

Korszerű műszaki megoldások:

- Gázkazán és padlófűtés
- Légkondicionáló
- Kiváló állapotú gépészet
- Közművesített ingatlan

Saját wellness és kertélmény:

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a gondosan kialakított kert, amely valódi privát oázisként szolgál a mindennapokban.

Kerti extrák:

- 22 m²-es medence masszázsfunkcióval és LED-világítással
- Teraszos kert
- Külön veteményeskert locsolóvíz-rendszerrel
- Kemence és kerti grill, teljes értékű kültéri konyha

Kiváló környezet:

A környék Budapest egyik legélhetőbb, legzöldebb lakóövezete, ahol a nyugalom és a kiváló infrastruktúra egyszerre adott.

A közelben megtalálható:

- Iskolák és óvodák
- Gyógyszertár
- Sportolási lehetőségek
- Bevásárlási lehetőségek
- Szabadidős és rekreációs helyszínek
- Kiránduló- és túraútvonalak

Az Ördögorom Park közelsége különösen vonzóvá teszi az ingatlant a természetkedvelők, sportolók és gyermekes családok számára.

Referenciaszám: HZ074974.

Exclusive Family Home in Budapest's 12th District – Next to Ördögorom Park

Located in a peaceful, green residential area of Budapest's prestigious 12th District, just steps away from Ördögorom Park, this unique 192 m² townhouse-style family home offers the perfect combination of nature, comfort, and city convenience.

Situated on a 505 m² plot, this solid brick-built property was originally constructed in 1983 and underwent a complete renovation in 2010. The result is a modern, stylish home in excellent technical and aesthetic condition.

Spacious Living, Natural Light and Elegance:

The house enjoys a southwest-facing orientation, providing abundant natural light throughout the day. Large, premium-quality windows overlook the garden, while custom-designed built-in furniture adds both practicality and elegance to every room.

Key Features:

- 192 m² living area
- 505 m² plot
- Townhouse-style property
- Two garages, each measuring 24 m²
- Additional parking spaces available within the courtyard
- Southwest-facing orientation
- Garden views
- Four cozy terraces, approximately 10 m² each
- Custom-designed built-in furniture
- Modern, high-quality windows and doors
- Air conditioning
- Fireplace

Comfortable Family Living:

- 2 bathrooms (one with bathtub, one with shower)
- 3 toilets
- Spacious living room
- Fully equipped, tastefully designed kitchen
- Pantry accessible from the kitchen
- Bright and welcoming interiors

Modern Technical Features:

- Gas boiler with underfloor heating
- Air conditioning
- Well-maintained mechanical systems
- Fully serviced utility connections

Private Wellness and Garden Experience:

One of the property's greatest assets is its beautifully landscaped garden, creating a true private oasis for everyday living.

Garden Features:

- 22 m² swimming pool with massage functions and LED lighting
- Terraced garden design
- Separate vegetable garden with irrigation water system
- Traditional outdoor oven, garden barbecue and fully equipped outdoor kitchen

Excellent Surroundings:

The area is one of Budapest's most desirable and green residential neighborhoods, offering an ideal balance between tranquility and excellent infrastructure.

Nearby amenities include:

- Schools and kindergartens
- Pharmacy
- Sports facilities
- Shopping opportunities
- Leisure and recreational centers
- Walking and hiking trails

The proximity of Ördögorom Park makes this property especially attractive for nature lovers, outdoor enthusiasts, and families with children.

Reference Number: HZ074974.