Budapest XII. kerület, Széchenyihegy Eladó családi ház

Panorámás, medencés, többlakásos luxusvilla a 12. kerületben – Kiváló befektetési lehetőség!
Budapest egyik legkeresettebb részén, a 12. kerületben kínálunk eladásra egy páratlan adottságokkal rendelkező, jelenleg kétlakásos, de akár 3–4 lakássá alakítható, panorámás ingatlant. A társasházzá alakítás folyamata már elindult.

Az ingatlan egy 1000 m²-es, gondozott, parkosított telken fekszik, ahol egy 700 m²-es, 4 szintes épület található.

Főbb jellemzők:
Építés éve: 1999
Teljes lakótér: kb. 800 m²
Telek mérete: 1000 m²
Szintek száma: 4
Lift előkészítés (130x130 cm)
Társasházzá alakítás alatt – kiváló befektetés akár több lakás kialakítására
Wellness- és szabadidős részleg (152 m²):
Úszómedence ellenáramoltató géppel
Pezsgőfunkciós kisebb medence
Finn- és infraszauna
Öltöző (34 m²), 2 háztartási helyiség (10,6 m² és 6,8 m²)
Közös használatra is alkalmas
Lakások elosztása:
1. lakás – Földszint – 135 m²

Nappali + étkező + konyha
3 szoba
2 fürdőszoba zuhanyzóval
Külön WC, kamra
Terasz + erkély: összesen 43 m²
Garázs: 2 gépjármű részére (33 m²)
Padló- és radiátoros fűtés, hőszivattyúval kiegészítve
Minden szobában hűtő-fűtő klíma
2. lakás – Emelet – 191 m²

Nappali + étkező + konyha
3 szoba
2 fürdőszoba
Külön WC, kamra
Erkély + terasz: 43 m²
Kiemelt nagy terasz: 58,3 m²
2 beállásos garázs (33 m²)
Modern klíma, hőszivattyús fűtés
3. lakás kialakításának lehetősége – Tetőtér – 65 m²

3 szoba
Fürdőszoba (zuhanyzó, WC, mosdó)
Műszaki és kényelmi extrák:
Fűtés: Bosch gázkazán + padlófűtés + radiátorok
2024-ben új tetőzsindely (Tegola)
2024-ben új ereszcsatorna rendszer
Minden 3 évben belső festés
Villamoshálózat felújítva, érvényes szabvány szerinti igazolással
Mindkét lakásban H-tarifás, 3 fázisú mérés
Külön almérők: víz, villany, fűtés pontos elszámolhatósága
Új hűtő-fűtő klímák minden lakásban
Hőszivattyú támogatja a padlófűtést a lakásokban és a medencetérben
Kamera a bejáratnál, külön hívógomb mindkét lakásnál
Elhelyezkedés:
Kiváló közlekedés: az 53-as busz végállomása közel
Gyorsan elérhető a belváros
Ez a ház ideális többgenerációs otthonnak, exkluzív társasházi projektnek, vagy akár prémium kategóriás bérbeadás céljára. A panoráma, a wellness részleg és a tágas terek valóban ritkaságszámba mennek.