Tulajdonostól , a Széchenyi-hegyen Budapest egyik kedvelt , exkluzív
lakó- pihenő negyedében a XII. kerületben , egy nyugodt csendes mellékutcában lévő félpanorámás körbenapozott 8 szobás elegáns családi házat eladásra kínálok .
Az ingatlan bruttó 454 m2 / nettó 382 , 15 m2 / + 64 m2 terasz
valamint egy 50 m2 - es garázs amely egy elektromos kapun és fűthető
gk. feljárón keresztül közelíthető meg.

A telek mérete 692 m2. A kert gondozott, szép zöld növényekkel, ősfákkal dúsított.

Az épület modern , passzívházzá való átépítésére az alábbi tervek készültek .

A terv megvalósítása esetén egy modern , igényes családi ház vagy
2 darab új belső kétszintes luxus lakás is kialakitható nettó
382 ,14 m2 hasznos belső területen , 115 m2 terasszal .

Az épület déli, délnyugati tájolású, legideálisabb benapozást nyújtva az épület belső terei számára. Maga az épület a telek nyugati részére került, szabadon hagyva a kert és a garázs számára a keleti oldalt.

Az épület tervezési koncepciójának megvalósításával sokoldalú, élhető, szerethető, prémium közeg jön létre az Ön számára, úgy, hogy az épített környezet harmonizáljon a természeti adottságokkal, panorámával.

Az önálló hőszivattyús fűtésű lakások telepített okos technológiával vannak tervezve , amely a biztonsági, fűtési, világítási, szellőztetési, árnyékolási berendezéseket vezérli. Minden lakásban olasz konyhabútor kerül beszerelésre. A lakások prémium minőségű fürdőszoba berendezéssel, valódi kő burkolattal kerülnek kivitelezésre.

1-es, Kertkapcsolatos lakás:
- nappali – étkező
- konyha
- hall
- 3 hálószoba
- 2 fürdőszoba
- vendég WC
- előszoba
- gardrób, 2 terasz
- közvetlen kertkapcsolat

lakás hasznos belső alapterülete: 211,66 m2
teraszok alapterülete: 67,90 m2

2-es, Emeleti lakás:
- nappali – étkező
- konyha
- 3 hálószoba
- 2 fürdőszoba
- vendég WC
- előszoba
- gardrób
- 3 terasz
- saját kerthasználat

lakás hasznos belső alapterülete: 170,49 m2
teraszok alapterülete: 46,64 m2

A ház 29 éve épült jó állapotú, minőségi alapanyagokkal, saját részre épített, kivitelezett.

Reprezentatív terek, impozáns, tágas, napos szobák, melyeket körülvevő kisebb - nagyobb teraszok és hegyvidéki panoráma jellemzi .

Elrendezése kitűnő, mely a mindennapi élet kényelmét szolgálja.
Gyönyörű márvány és gránit burkolatok, jó állapotú nyílászárok.

Műszaki leírás:
Monolit födémek, 30-as Porotherm falazat, 10 cm dryvit szigetelés.

Fűtést Vaillant gázkazán biztosítja. 2 szint padló, 2 szint radiátoros hőleadással.

Infrastruktúra kiváló, a belváros gyorsan elérhető, közelben busz, óvoda, iskola, legkülönfélébb szolgáltatások összessége, amelyek megkönnyítik életünket.
Több generációs családi ház.
Nagysága és adottságai révén több ingatlan kialakítására is alkalmas , amely befektetési szempontból ideális.