XII. kerület, Ágnes út

Eladó családi ház
XII. kerület, Ágnes út
Ár
515 millió Ft
Alapterület
382 m²
Telekterület
970 m²
Szobák
8
Azonosító: 32506655
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Magánszemély
Magánszemély
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
jó állapotú
Építés éve
1981 és 2000 között
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
4
Fűtés
padlófűtés, gáz (cirko)
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
külön és egyben is
Kilátás
panorámás
Tetőtér
beépített
Pince
nincs megadva
Parkolás
önálló garázs - megvásárolható
Parkolóhely ára
7 000 000 Ft

Leírás

A Széchenyi-hegyen, Budapest egyik legkedveltebb, exkluzív lakó- pihenő negyedében, a XII. kerületben, egy nyugodt, csendes mellékutcában lévő, félpanorámás, körbenapozott 8 szobás, elegáns családi házat eladásra kínálok .
Tartozik hozzá egy 50 m2 garázs amely egy elektromos kapun és fűthető gk. feljárón keresztül közelíthető meg.

A telek mérete 970 m2. A kert gondozott, szép zöld növényekkel, ősfákkal dúsított.

A ház 28 éve épült jó állapotú, minőségi alapanyagokkal, saját részre épített, kivitelezett.

Reprezentatív terek, impozáns, tágas, napos szobák, melyeket körülvevő kisebb - nagyobb teraszok és hegyvidéki panoráma jellemzi .

Elrendezése kitűnő, mely a mindennapi élet kényelmét szolgálja.
Gyönyörű márvány és gránit burkolatok, jó állapotú nyílászárok.

Műszaki leírás:
Monolit födémek, 30-as Porotherm falazat, 10 cm dryvit szigetelés.

Fűtést Vaillant gázkazán biztosítja. 2 szint padló, 2 szint radiátoros hőleadással.

Infrastruktúra kiváló, a belváros gyorsan elérhető, közelben busz, óvoda, iskola, legkülönfélébb szolgáltatások összessége, amelyek megkönnyítik életünket.
Több generációs családi ház. Nagysága és adottságai révén több ingatlan kialakítására alkalmas, amely befektetési szempontból ideális.

A ház átépítésére az alábbi tervek készültek , a kivitelezésére minőségi megbízható generálkivitelezői kapacitás rendelkezésre áll.
A tervek megvalósítása esetén 2 darab új belső kétszintes luxus lakás is kialakitható 382,14 m2 hasznos belső területen, 115 m2 terasszal.

Az épület déli, délnyugati tájolású, legideálisabb benapozást nyújtva az épület belső terei számára. Maga az épület a telek nyugati részére került, szabadon hagyva a kert és a garázs számára a keleti oldalt.

Az épület tervezési koncepciójának megvalósításával sokoldalú, élhető, szerethető, prémium közeg jön létre az Ön számára, úgy, hogy az épített környezet harmonizáljon a természeti adottságokkal, panorámával.

Az önálló hőszivattyús fűtésű lakások telepített okos technológiával kerülnek kivitelezésre, amely a biztonsági, fűtési, világítási, szellőztetési, árnyékolási berendezéseket vezérli. Minden lakásban olasz konyhabútor kerül beszerelésre. A lakások prémium minőségű fürdőszoba berendezéssel, valódi kő burkolattal kerülnek kivitelezésre.

1-es, Kertkapcsolatos lakás:
- nappali – étkező
- konyha
- hall
- 3 hálószoba
- 2 fürdőszoba
- vendég WC
- előszoba
- gardrób, 2 terasz
- közvetlen kertkapcsolat

lakás hasznos belső alapterülete: 211,66 m2
teraszok alapterülete: 67,90 m2

2-es, Emeleti lakás:
- nappali – étkező
- konyha
- 3 hálószoba
- 2 fürdőszoba
- vendég WC
- előszoba
- gardrób
- 3 terasz
- saját kerthasználat

lakás hasznos belső alapterülete: 170,49 m2
teraszok alapterülete: 46,64 m2

INGATLANOSOK KÖZREMŰKÖDÉSÉT, KÖSZÖNÖM, NEM KÉREM!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Magánszemély
Magánszemély