Fél hektáros telek, jó állapotú, 2x20nm téglaházzal, piaci ár alatt eladó, a vöcköndi szőlőhegy völgyében.

A helynek különleges mikroklímája van, mert bár egy hegy tetején vagyunk ahonnan egészen az alpok-alja vonulatáig ellátunk, a ház mégis egy szélvédett kis völgyben van, ezért a telek alján még meleg éjszakákon is visszahűl a hőmérséklet, a ház így nyári estéken is kellemes hőmérsékletű. A kert felső végéből elénk tárul a mesés panoráma egy részlete, az erdőn keresztül 100 métert sétálva pedig egy kilátópontra érünk, ahonnan végtelennek tűnő látvány tárul elénk.

Az ideális formájú, négyzet alakú, fél hektáros területen 1500nm gyalogműveléses szőlő és 1500nm gyümölcsös (főként alma, birs) található. A kert többi része füves, vadvirágos terület, amit csak részben nyírok rövidre, ahogy az a videó bemutatón is látható.

A száraz, stabil, kőalapra épült, jó állapotú téglaépület felső szintje, két 10nm-es helyiségből áll (konyha, hálószoba), amik néhány éve felújításon estek át (új műanyag nyílászárók, új burkolatok, falfestés illetve igényesen felújított tömör fa bútorok). A konyhában konyhapult egyelőre nem került kiépítésre, ott jelenleg csak polcos szekrények és egy étkezőasztal van. A hálóban jó minőségű tömör fa bútorok, egy új kétszemélyes ágykeret és egy jól működő eredeti sparhelt található, ami télen is hamar befűti és melegen tartja a kisházat.

A ház alsó részében egy szintén 20nm-es, teljesen száraz pince húzódik. Ez jelenleg a fűnyírótraktornak ad otthont, amivel gyermeki élvezet a telek karbantartása, így igény és megállapodás esetén ez is eladó a telekkel együtt.

A villany (32A) bekötésre került a házfalon található villanyórába, de a házba még nincs behúzva a vezeték. A víz jelenleg egy 1m3-es betonozott vízgyűjtő ciszternában gyűlik az esőből. A faluban van klasszikus kék ivókút, amiből fel szoktam tölteni az ivóvízkészletet.

Fürdőszoba jelenleg nincs az épületben, azt bővítéssel (150nm-ig bővíthető az épület), vagy a pincében lehet megoldani. Egy tisztán tartott, kultúrált, lemezből készült kerti komposzt wc áll rendelkezésre, aminek az oldalában egy kis kemping-zuhanyzó sarkot alakítottam ki, ahol bátran lehet zuhanyozni a naplementében, mert ilyenkor már senki sem jár a völgyben, tekintve, hogy a szomszédok csak gazdálkodni járnak ide a faluból, amit legtöbben hétvégén, a reggeli órákban szoktak végezni.

Egy 5nm-es könnyűszerkezetes fedett tároló helyiség tartozik még a házhoz.

Gazdálkodásra, elvonulásra és pihenésre is alkalmas terület. Nem hallatszik ide főút, csak az állatok (őzek, szarvasok, vadnyulak, fácánok és sok más helyi madár) hangja, amik a környező erdők miatt jönnek-mennek a ház körül. A szarvasok ősszel gyakran a ház előtt vonulnak el.

Jó minőségű aszfalt út, majd az utolsó pár száz méteren kiváló minőségű, gondozott murvás utak vezetnek a házig, egyik a telek aljához, másik a telek tetejéhez vezet. Minden évszakban, bármilyen személyautóval könnyedén megközelíthető . A telek a zsák-völgy hátsó felében van, tehát legfeljebb az utána elhelyezkedő három telek tulajdonosának autója jön el eddig a pontig.

Vöckönd egy 79 lakosú zsákfalu, ahova egy másik zsákfalun, Kemendolláron keresztül vezet az út. Ez a terület pedig a falun szélén, a szőlőhegyén található, tehát a békés nyugalom garantált! Teljesen megfeledkezhetünk arról, hogy mi történik a nagyvilágban.

Tulajdonostól eladó a meghirdetett áron. Hétköznaponként 17 óra után tudom megmutatni. Hétvégéken akár napközben is. Tehermentes, 1/1-es tulajdon. A terület szőlős-gyümölcsös művelési ág besorolású, ezért a kifüggesztéses eljárás 2-3 hónapot is igénybe vehet, de a zártkertekre nem tartanak igényt a helyi gazdák, ezért attól nem kell tartani, hogy bárki élne az elővásárlási jogával.

Ingatlan közvetítők segítségét nem szeretném igénybe venni, ezért szépen kérem ne keressenek! Köszönöm!