Villány egyik legkedveltebb, csendes utcájában, az Arany János utcában eladó egy 2020-ban épült, modern boutique vendégház, amely tökéletes választás lehet akár magánhasználatra, akár azonnal működtethető prémium szálláshelynek.
A közel 500 m²-es telken elhelyezkedő, 140 m² alapterületű ingatlan a villányi életérzést ötvözi a modern műszaki megoldásokkal és a wellnessélménnyel. A főutca, éttermek, pincészetek és Villány központja mindössze 10 perc sétával elérhető, miközben az ingatlan nyugodt, privát környezetet biztosít.
Az épület B30-as téglából épült, 20 cm-es polisztirol szigeteléssel, fa födémmel és 20 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel. A nyeregtetőt prémium hódfarkú cserép borítja, a háromrétegű műanyag nyílászárók pedig kiváló energiahatékonyságot biztosítanak.
A házban 4 egyedi hangulatú, modern stílusú, saját fürdőszobás vendégszoba található, mindegyik közvetlen teraszkapcsolattal, TV-vel, minibárral és klimatizálással. A szobák összesen 8+4 fő elszállásolására alkalmasak.
A központi, amerikai konyhás vendégtér 46 m²-es, amely ideális családi és baráti összejövetelekhez, borvacsorákhoz vagy akár kisebb rendezvényekhez is. A teljesen gépesített konyha minden szükséges eszközzel felszerelt, beleértve az ipari mosogatógépet és az indukciós főzőlapot is.

A wellnessrészleg különleges hangulatot kínál:

- 8+ fős finn szauna
- 5+1 személyes Wellis jacuzzi
- privát pihenőtér
- zuhanyzó és külön mellékhelyiség

Az ingatlan egyik különlegessége a 16 méter hosszú, 38 m²-es borospince, amely autentikus villányi hangulatot biztosít.

A kültéri részek szintén a kényelmet szolgálják:

- 35 m²-es pergola
- 24 m²-es veranda
- parkosított udvar
- 4 udvari és további 2 utcai parkolóhely

További helyiségek:

- Gépészeti tér - 22 m²
- Tároló helyiség - 4,5 m²
- Mosókonyha - 6,5 m²

Műszaki szempontból az ingatlan kiemelkedően gazdaságos:

- 15 kW-os napelemes rendszer
- Daikin hőszivattyús hűtés-fűtés
- fan-coil hőleadók
- nullás energiafogyasztás
- 13 m³-es esővízgyűjtő rendszer a WC-öblítéshez

Az ingatlan jelenleg is működő, sikeres vendégházként üzemel, stabil vendégkörrel és visszakövethető üzemeltetési adatokkal.
A vendégek között megtalálhatók borbarát társaságok, párok, családok, külföldi turisták és céges csapatépítők egyaránt.

Az eladás része:

- teljes beépített bútorzat
- teljes eszközpark
- konyhai felszerelések
- működő online jelenlét
- social media oldalak
- kialakított brand és arculat

Az ingatlan azonnal birtokba vehető.

Irányár: 220 millió Ft + ÁFA