Villány történelmi borvidékének szívében – egyedülálló birtok pincekomplexummal és fejlesztési potenciállal

Villány egyik legértékesebb, belvárosi részén kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, összesen 3455 m²-es, két helyrajzi számon nyilvántartott ingatlant, amely kivételes lehetőséget kínál borászati, turisztikai vagy prémium lakófunkció kialakítására.

A két, egymással közvetlenül határos telek igény esetén összevonható, amellyel egy rendkívül ritka méretű, egybefüggő belvárosi birtok hozható létre Villány szívében – hasonló adottságú ingatlan gyakorlatilag nem elérhető a környéken.

Az ingatlan legnagyobb értéke a 130 m²-es, száraz, téglaboltozatos pince, amely autentikus hangulatával ideális borászat, privát borklub vagy exkluzív vendégtér kialakítására.

A telken elhelyezkedő 118 m²-es lakóház jó állapotú és azonnal használható, így a hasznosítás akár azonnal megkezdhető.

A másik telken található helyi védettség alatt álló, kb. 70 m²-es épület különleges karaktert kölcsönöz az ingatlannak, és felújítást követően prémium vendégházként vagy egyedi funkcióval rendelkező térként hasznosítható.

A helyi védettséggel kapcsolatban született testületi döntés alapján adásvételi szerződés megkötésének igazolása esetén az épület bontható, és a védettséget az önkormányzat megszünteti.

Főbb adatok:

Telekterület: 3455 m² (2055 + 1400 m²)
Lakóház: 118 m² – azonnal költözhető
Pince: 130 m² – téglaboltozatos, száraz
Melléképület: ~70 m² – jelenleg védett
Közművek: víz, villany, gáz a főépületben
Elhelyezkedés: belvárosi, aszfaltos utca

Kiemelkedő értékek:

Összevonással egyedülálló méretű belvárosi birtok alakítható ki
Ritka, egybefüggő telek Villány központjában
Autentikus pince – valódi villányi karakter
Azonnal hasznosítható lakóház
Jelentős fejlesztési szabadság a védett épület tekintetében
Kiváló lehetőség turisztikai vagy üzleti hasznosításra

Hasznosítási lehetőségek:

borászat / bortárolás / kóstolótér
vendégház vagy apartmanház kialakítása
lakóingatlan és turisztikai funkció kombinációja
parkosított birtok, akár szőlőtelepítéssel

Tovább olvasom