Budapest VIII. kerület, Baross utca 8. Kiadó egyéb vendéglátó egység

KÁLVIN TÉR – SZABÓ ERVIN TÉR:
KIADÓ A PRÁGA KÁVÉHÁZ HELYISÉGE, TERASSZAL, HOSSZÚ TÁVRA

137 m² • 2027 januárjától • Bérleti díj: 990 000 Ft/hó

Budapest egyik legkedveltebb belvárosi találkozóhelyén, a Kálvin tér közvetlen közelében, a Szabó Ervin Könyvtár előtti hangulatos sétálóövezetben hosszú távra kiadó az ikonikus Prága Kávéház.

A Palotanegyed kapujában található ingatlan olyan vállalkozónak, hazai vagy nemzetközi üzemeltetőnek kínál lehetőséget, aki központi, könnyen megközelíthető, karakteres budapesti helyszínen szeretné megvalósítani saját üzleti elképzelését.

Kiemelkedő elhelyezkedés: belvárosi pezsgés, sétálóutcai környezet

A helyszín különleges vonzereje, hogy a Kálvin tér közlekedési csomópontjától néhány lépésre, mégis a könyvtár előtti, teraszos vendéglátóhelyekkel szegélyezett sétálóövezetben helyezkedik el. A történelmi épületek, a Wenckheim-palotában működő Fővárosi Szabó Ervin Könyvtár és a közeli Magyar Nemzeti Múzeum együtt adják a környék kulturális karakterét.

A könyvtár és a múzeum látogatói, a környéken tanuló egyetemisták, az itt dolgozók, a helyi lakosok és a Budapestet felfedező turisták többféle üzleti koncepció számára jelenthetnek megszólítható közönséget.

A megközelítés kiváló:

M3-as és M4-es metró: Kálvin téri megálló;
47-es és 49-es villamos: közvetlen kapcsolat a belváros és Dél-Buda felé;
Gyalogosan könnyen elérhető a Magyar Nemzeti Múzeum, a Múzeumkert, a Ráday utca és a Palotanegyed számos kulturális helyszíne.

137 m², külön raktárral és terasszal

A kiadó ingatlan két különálló helyiségrészből áll:

- 95 m²-es, nagy belmagasságú vendéglátóhelyiség;
- 42 m²-es külön raktárhelyiség.

A meglévő, engedéllyel rendelkező melegkonyhás vendéglátásra kialakított műszaki háttér része a többcsatornás légtechnika, a társasház tetejéig felvezetett elszívás, a bélelt kémény és a beépített klíma.

A helyhez jelenleg is működő terasz kapcsolódik, amely a sétálóövezeti elhelyezkedéssel együtt az ingatlan egyik legfontosabb vonzereje.

A 2001 óta ismert Prága Kávéház hosszú ideje része a környék társasági életének. Az új bérlő ugyanakkor saját arculattal, új névvel és új koncepcióval is továbbírhatja a hely történetét.

Kávézó, reggeliző, bisztró, étterem, borbár, kulturális találkozóhely vagy más, a környezethez illeszkedő üzleti elképzelés is szóba jöhet.

A jelenlegi kávéházi karakter és funkció megtartása nem feltétel.

A tulajdonos nyitott a belső kialakítás és a helyiség használatának újragondolására. Hosszú távú együttműködés esetén az átalakítások keretei a bérlő koncepciójához igazodva, előzetes egyeztetéssel és a szükséges engedélyek figyelembevételével alakíthatók ki.

Olyan bérlőt keresünk, aki hosszú távra tervez, és saját vállalkozásának tartós budapesti helyszínét látja ebben az ingatlanban.

Bérelhető: 2027 januárjától
Teljes kiadó terület: 137 m² – 95 m² vendéglátóhelyiség + 42 m² raktár
Bérleti díj: 990 000 Ft/hó irányár

További információért és személyes megtekintés egyeztetéséért várjuk komoly érdeklődők jelentkezését.

Megkeresés emailben