KIADÓ 403 M²-ES ÖNÁLLÓ KERESKEDELMI INGATLAN A SEMMELWEIS EGYETEMMEL SZEMBEN, CORVIN-NEGYED SZOMSZÉDSÁGÁBAN, SAJÁT RAKODÓ- ÉS PARKOLÓTERÜLETTEL!

Budapest VIII. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Semmelweis Egyetem, a Corvin-negyed és a Klinikák közvetlen közelében kínálunk hosszú távra bérbe egy önálló helyrajzi számon nyilvántartott, kiváló adottságokkal rendelkező kereskedelmi ingatlant.

Az ingatlan nettó 403,47 m² alapterületű, összesen 464,58 m² hasznos területtel rendelkezik, amely magában foglalja a fedett lemezraktárt és a kiszolgáló helyiségeket is.

A közel 217,31 m²-es egybefüggő, világos üzlettér, a hátsó, fedett rakodótér, valamint a saját használatú parkoló- és rakodóterület rendkívül sokoldalúan hasznosíthatóvá teszi az ingatlant.

Korábban élelmiszerüzletként üzemelt, azonban adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően kiváló választás lehet:

-diszkont üzletlánc,
-drogéria,
-egészségügyi vagy diagnosztikai központ,
-fitnesz- és mozgásközpont,
-bemutatóterem,
-logisztikai vagy csomagátvételi központ,
-irodai és szolgáltató funkció,
-nemzetközi vagy ázsiai élelmiszerüzlet,
-egyéb kereskedelmi tevékenység számára

FŐBB PARAMÉTEREK:

-1083 Budapest, Tömő utca 46.
-Önálló helyrajzi szám (36139/6)
-Nettó alapterület: 403,47 m²
-Összes hasznos terület: 464,58 m²
-Egybefüggő üzlettér: 217,31 m²
-Fedett lemezraktár: 56,04 m²
-Fedett rakodótér
-Saját használatú hátsó parkoló- és rakodóterület
-Szervizútról megközelíthető árufeltöltés
-3,1 méteres belmagasság
-220/380 V (3×60 A) elektromos teljesítmény
-Távfűtés (FŐTÁV)
-Fotocellás bejárati ajtó
-4 vizes helyiség
-Több raktár, iroda és tárolóhelyiség
-Öltözők és személyzeti helyiségek
-Vasbeton szerkezet
-Azonnal birtokba vehető
-ÉRTÉKNÖVELŐ BERUHÁZÁSOK BESZÁMÍTÁSA LEHETSÉGES!

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a szervizútról megközelíthető, saját használatú hátsó rakodó- és parkolóterület, amely Budapest belső kerületeiben kifejezetten ritka adottságnak számít.

Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi a vásárlói és az üzemeltetési területek elkülönítését: a közel 217 m²-es üzlettérhez központi közlekedőn keresztül kapcsolódnak a raktárak, irodák, öltözők és vizesblokkok, míg a hátsó fedett rakodótér és a saját parkolóterület a gyors és hatékony árumozgatást segíti.

Elhelyezkedése kiemelkedő: a Semmelweis Egyetem, a Klinikák metróállomás, valamint a Corvin-negyed néhány perc alatt elérhető, így a környék folyamatos gyalogos- és gépjárműforgalmat biztosít.

TULAJDONOS NYITOTT AZ INGATLAN ÉRTÉKÉT NÖVELŐ BERUHÁZÁSOK ÉSSZERŰ MÉRTÉKŰ, BÉRLETI DÍJBAN TÖRTÉNŐ BESZÁMÍTÁSÁRA, előzetes egyeztetés alapján!

BÉRLETI FELTÉTELEK:

-Bérleti díj: 2.100.000 Ft + ÁFA / hó
-Kaució: minimum 4 havi bérleti díj
-Minimum bérleti idő: 5 év

Amennyiben vállalkozása számára egy kiváló lokációban található, nagy alapterületű, önálló, könnyen megközelíthető kereskedelmi ingatlant keres, amely hosszú távon is biztos alapot nyújt, úgy ez a Tömő utcai ingatlan kiemelkedő lehetőséget kínál. További információért és személyes megtekintésért várom megtisztelő hívását!