Budapest VIII. kerület, Üllői út 16/a Kiadó tégla lakás

FRISSEN FELÚJÍTOTT, KÉT HÁLÓSZOBÁS LAKÁS A KÁLVIN TÉR KÖZELÉBEN
(English version below)

Tulajdonostól kiadó az Üllői út 16/a alatt egy frissen felújított, 75 m²-es, belső kétszintes lakás, amely első bérlőjét várja. Bútorozott, gépesített, két külön nyíló hálószobával és két fürdőszobával, azonnal költözhető.
Belvárosi fekvés jó tömegközlekedéssel, üzletek, éttermek és szolgáltatások közelében. Sétatávolságra a Semmelweis Egyetem, a Corvinus Egyetem és az ELTE.

A LAKÁSRÓL
• Alapterület: 75 m², két belső szinten
• Első emelet, lift nélkül
• Alsó szint: előszoba, konyha, nappali-étkező, fürdőszoba WC-vel
• Felső szint: két külön nyíló hálószoba, gardrób, fürdőszoba WC-vel
• Belmagasság: lent 235 cm, fent 214 cm
• Bútorozott, azonnal beköltözhető
• Gépesített: főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, hűtő-fagyasztó, mosogatógép, mosó-szárítógép
• Hűtő-fűtő légkondicionáló az alsó szinti nappaliban
• Elektromos padlófűtés lent, elektromos fali panelek fent
• Melegvíz-ellátás elektromos bojlerrel
• Parkolás az utcán (fizetős)

BÉRLETI FELTÉTELEK
• Bérleti díj: 350 000 Ft/hó
• Közös költség: 13 500 Ft/hó
• Rezsi: fogyasztás alapján külön fizetendő
• Kaució: két havi bérleti díj, összesen 700 000 Ft
• A szerződés 2027. augusztus 31-ig határozott időre szól, utána közös megegyezés szerint meghosszabbítható
• Közjegyzői nyilatkozat szükséges, amelynek költsége engem terhel
• Dohányzás és kisállattartás nem megengedett

Megtekintés előre egyeztetett időpontban.
Az ingatlant a tulajdonos hirdeti. Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérem.

********************

NEWLY RENOVATED TWO-BEDROOM APARTMENT NEAR KÁLVIN SQUARE

Available directly from the owner at Üllői út 16/A: a newly renovated, 75 m² apartment on two internal levels, waiting for its first tenant. Furnished and fully equipped, with two separate bedrooms and two bathrooms, ready for immediate move-in.
Central location with good public transport, shops, restaurants and services nearby. Walking distance to Semmelweis University, Corvinus University and ELTE.

ABOUT THE APARTMENT
• Floor area: 75 m² across two internal levels
• First floor, no lift
• Lower level: entrance hall, kitchen, living-dining room, bathroom with toilet
• Upper level: two bedrooms with separate doors, walk-in wardrobe, bathroom with toilet
• Ceiling height: 235 cm downstairs, 214 cm upstairs
• Furnished, available for immediate move-in
• Appliances: hob, oven, microwave, fridge-freezer, dishwasher, washer-dryer
• Heating and cooling air conditioning in the lower-level living room
• Electric underfloor heating downstairs, electric wall panels upstairs
• Hot water supplied by an electric water heater
• On-street parking (paid)

RENTAL TERMS
• Rent: HUF 350,000 per month
• Common charges: HUF 13,500 per month
• Utilities: based on consumption, payable separately
• Security deposit: two months' rent, HUF 700,000 in total
• Fixed-term lease until 31 August 2027, extendable by mutual agreement thereafter
• A notarised tenant declaration is required; the notary's fee is paid by me as the landlord
• No smoking or pets

Viewings by prior appointment.
Advertised directly by the owner. No estate agent enquiries, please.