Budapest VIII. kerület, Bródy Sándor utca Kiadó tégla lakás

Exkluzív, 154 m²-es, klimatizált nagypolgári lakás kiadó a Palotanegyed szívében, a Kálvin tér közelében

English below

Budapest egyik legkarakteresebb belvárosi városrészében, a Palotanegyed elegáns környezetében kiadó egy 154 m²-es, tágas, világos, teljesen bútorozott és gépesített lakás, amely ideális választás lehet igényes, nagyobb életteret kereső bérlők, családok vagy akár külföldi szakemberek számára.

Az ingatlan négy nagyméretű szobával rendelkezik, amelyek közül három egymásból és külön-külön is megközelíthető, utcai nézetű, míg a negyedik szoba a csendes belső udvarra néz, így jól elkülöníthető, privát életteret biztosít. A szobák rendkívül tágasak, sokoldalúan berendezhetők, ezért a lakás nappali és két hálószoba kialakításával, valamint egy további különálló szobával is kényelmesen használható.

A lakás elrendezése praktikus és jól átgondolt. Az előszobából nyílik a tágas, étkezővel kialakított, belső udvarra néző konyha, valamint egy kádas fürdőszoba és az egyik különálló szoba. Innen közelíthető meg a közlekedőfolyosó is, amelyről a három nagy, utcai nézetű szoba, illetve egy további, zuhanyzós fürdőszoba érhető el. A két fürdőszoba különösen kényelmessé teszi az ingatlant családok vagy több lakó számára.

A nagy belmagasságú, világos terek, a klimatizálás, a lift és a teljes bútorozottság egyaránt a kényelmes, városi életvitelt szolgálják. A lakás riasztórendszerrel felszerelt, így a komfort mellett a biztonságra is hangsúlyt helyez.

Elhelyezkedés és környezet

A lakás a Palotanegyed szívében található, ahol a történelmi belváros hangulata, a pezsgő kulturális élet és a kiváló infrastruktúra találkozik. A közelben található a Kálvin tér, ahonnan több metró- és villamosjárat is könnyen elérhető, valamint a Corvinus Egyetem, az ELTE több épülete, a Nemzeti Múzeum, a Károlyi-kert és a környék hangulatos kávézói, éttermei, pékségei és üzletei. A környék kiváló tömegközlekedési kapcsolatai révén a belváros, az üzleti negyedek és Budapest számos fontos pontja gyorsan megközelíthető.

Az ingatlan gyermekkel költöző bérlők számára is megfelelő, és külföldi bérlők részére is kiadó.

Bérleti díj: 1 750 EUR/hó.
A közös költség 37 000 Ft/hó, a rezsi várhatóan körülbelül 45 000 Ft/hó, így a teljes havi fenntartási költség hozzávetőlegesen 70 000–80 000 Ft a bérleti díjon felül, fogyasztástól függően.

A lakás 2026. október 31-től költözhető. Az energetikai tanúsítvány elkészítése megrendelésre került.

Kivételes lehetőség azok számára, akik Budapest történelmi belvárosában, elegáns környezetben keresnek nagy alapterületű, kényelmes, azonnal berendezett és jól használható otthont.

El tudja itt képzelni magát? Egyeztessünk időpontot!

______________

**Exclusive 154 sqm Air-Conditioned Apartment for Rent in the Heart of Budapest’s Palace District, Near Kálvin Square**

Located in one of Budapest’s most charming and prestigious central neighbourhoods, the Palace District, this spacious 154 sqm apartment is available for rent fully furnished and equipped. With its generous proportions, bright interiors and versatile layout, the property is an excellent choice for discerning tenants seeking an elegant city residence, including families and international professionals.

The apartment features four exceptionally spacious rooms. Three of the rooms are interconnected while also being accessible individually, and all three face the street. The fourth room is separate and overlooks the peaceful inner courtyard, offering additional privacy and flexibility. The generous room sizes allow for a comfortable layout comprising a living room, two bedrooms and an additional separate room that can be used as a guest bedroom, home office or study.

The apartment has a practical and well-designed layout. The entrance hall leads to a spacious kitchen with a dining area overlooking the inner courtyard, a large bathroom with a bathtub, and one separate room. A connecting hallway provides access to the three large street-facing rooms and a second bathroom equipped with a shower. The two bathrooms offer additional convenience, particularly for families or multiple occupants.

The apartment benefits from bright interiors, air conditioning, an elevator in the building and complete furnishing and equipment, allowing tenants to enjoy a comfortable urban lifestyle from day one. A security alarm system is also installed, providing an additional level of peace of mind.

**Prime Location and Neighbourhood**

Situated in the heart of Budapest’s historic Palace District, the apartment combines the charm of classic Budapest architecture with the convenience of an exceptionally central location. Kálvin Square is nearby, offering excellent public transport connections, including metro and tram services.

The surrounding area features the Hungarian National Museum, Károlyi Garden, Corvinus University, several ELTE university buildings, as well as an excellent selection of cafés, restaurants, bakeries, boutiques and everyday amenities. The neighbourhood’s outstanding transport connections provide easy access to Budapest’s city centre, business districts and other key destinations.

The apartment is suitable for tenants with children and is also available to international tenants.

**Monthly Rent: EUR 1,750**

The monthly common cost is HUF 37,000, while utilities are estimated at approximately HUF 45,000 per month. The total estimated monthly running costs, excluding rent, are approximately HUF 70,000–80,000, depending on consumption.

**Available for occupancy from 31 October 2026.**

The energy performance certificate has been commissioned.

An excellent opportunity to rent a substantial, fully furnished residence in one of Budapest’s most desirable central neighbourhoods, offering generous living spaces, everyday comfort and the distinctive atmosphere of the historic city centre.