INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budapest VIII. kerületének megújuló részén a Dankó utcában található. A környék infrastruktúrája kiváló. A Baross utcában jár a 9-es busz valamint a 72-es és a 83-as troli. Ezekkel – többek között – eljuthatunk az Orczy térre is, ahol számtalan járat közül választhatunk (23-as, 24-es, 28-as, 28A és a 32-es villamosok). Vásárlásra a környék kis boltjai adnak lehetőséget, valamint a közeli Teleki téri vásárcsarnok és a LIDL is. Ha kis sétára vágyunk, akkor a közeli kis parkok adnak erre lehetőséget (Teleki téri park, Kálvária téri park, ELTE Fűvész kert).

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 6 szintes, újszerű, téglaépítésű lapostetős társasház 2025-ben épült. A házban 40 lakás található. A kényelmet 2 db lift szolgáltatja az épületben. A lépcsőházban kamerarendszer működik.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A 42 nm-es, erkélyes, újszerű, 2 szobás összkomfortos lakás a társasház 3. emeletén található, amit a liftekkel is megközelíthetünk. A – zárt lépcsőházból megközelíthető - lakás a fekvésének köszönhetően kellemesen világos. A biztonsági ajtón belépve az előszobába érkezünk. Itt praktikusan egy felső tárolóval rendelkező előszobafalat találunk. Innen jobbra belépve a WC-vel és nagy káddal rendelkező fürdőszobát találjuk. Az előszobából szembe az amerikai konyhás – kisebb méretű IKEA konyha - nappaliba léphetünk, illetve onnan jobbra az erkély kapcsolatos hálószobát találjuk. A lakás fiatalos, modern, kényelmes. Egy fő , 2 személy vagy egy pár részére kiadó.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 42 nm + 1,75 nm loggia
- Nappali: 18 nm
- Hálószoba: 12 nm
Belmagasság: 2,7 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vizet házközponti kazán biztosítja, egyedi méréssel. Vízóra van a lakásban felszerelve. A nappaliban található a hűtő/fűtő rendszerű klíma.(Gáz nincs a házban). A lakás gépesített.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 24.000 Ft, amely magába foglalja a fűtés előleget, szemétdíjat, lépcsőház világítását és takarítást illetve a lifthasználatot. + a kis összegű rezsi. (villany, víz, net)

TÁROLÓ:
A lakáshoz nem tartozik.

PARKOLÁS:
A ház előtti közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra. Fizető övezet. Elképzelhető, hogy a ház alatti teremgarázsban van lehetőség parkolóhely bérlésére.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A bérlethez 2 havi kaució szükséges.
Kisállat a lakásba nem vihető.
Dohányzás nem megengedett.
A lakás bútorozatlanul kiadó. (A képeken a jelenlegi bérlők bútorai vannak)
Az ingatlan min: 1 évre kiadó.
Költözhető: 2026. Aug. 01.-től, de mutatni már tudjuk.

Közjegyzői okirat szükséges.

Bérleti díj: 240 ezer Ft/hó

Várom hívását a hét bármely napján 08:00 és 21:00 között.