Budapest VIII. kerület, Bezerédj utca 7. Kiadó tégla lakás

2026. szeptember 15-től hosszú távra kiadó a Blaha Lujza tér és a Keleti pályaudvar között, Bezerédj utca 7. szám alatt egy új építésű (2022) Ökoház (okohazak pont hu - környezetbarát, energiatakarékos, allergiamentes otthonok)

- 48m2 alapterületű
- tégla építésű
- 2 szobás
- új építésű
- ERKÉLYES (7 nm, belső udvarra néz)
- tiszta
- teljesen felszerelt, bútorozott

lakása.

A lakás egy 7 szintes, lifttel rendelkező társasház 2. emeletén található, melynek lépcsőháza zárt. Az Ökoházban korszerű, geotermikus központi fűtés működik, ezáltal a nappaliban és a szobában mennyezeti fűtés-hűtés került kialakításra, mely tökéletesen alakítja (de termosztáttal egyénileg is szabályozható) a benti hőérzetet mind télen mind pedig nyáron. Ennek köszönhetően magas komfortérzet és költséghatékonyság biztosított.

A konyhában, valamint a fürdőszobában padlófűtés gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről. A konyhában indukciós főzőlap, felette pedig szagelszívó került beszerelésre. Emellett vadonatúj villanysütő, mikró, mosogatógép, illetve egy kombinált hűtőszekrény kapott helyet. A fürdőszobában a nagyméretű (90x90-es) zuhanyzó mellé egy modern, kombinált mosó-szárítógép lett bekötve.

A tágas erkélyre a nappaliból és a szobából is ki lehet jutni. Az erkélyajtók mindkét helyiségnél elektromos redőnyökkel felszereltek, melyek kezelése távirányíton keresztül kimondottan kényelmes és egyszerű. Az ingatlan további előnye, hogy építése óta kizárólag a tulajdonosa lakta: állapota kiváló, és első albérlőként van lehetőség beköltözni.

A lakásba kisállat nem hozható, illetve dohányzás az ERKÉLYEN SEM megengedett.

Hosszú távra (min. 1 év) kiadó 1 havi bérleti díjjal és 2 havi kaucióval költözhető.


Fenntartása:

A közös költség 28.320,-Ft/hó, mely magában foglalja a fűtés-hűtés, valamint a melegvíz díját is. A lakásban a hidegvíz- és villanyfogyasztás egyedileg (merőórákkal) mért a pontosabban elszámolás érdekében.

A társasházban a One internetszolgáltató elérhető, a lakásban vezetéken és Wi-Fi-n keresztül is biztosított a netelérés (Home GigaNet 1000 előfizetés), díja 8.359,-Ft/hó. A fal mentén, diszkréten (rejtve) és hosszan elvezetett netkábel kivételesen magas sávszélességet és stabil internetélést nyújt.



Környék és közlekedés:

Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a bejárattól ~2 perc sétára az M2 metró és a 4-6 villamos (Blaha Lujra tér), ~5 perc sétára az M4 metró (II. János Pál pápa tér) érhető el, valamint a Keleti pályaudvar ~8 perc tömegkezledéssel (vagy ~12 perc sétával) közelíthető meg. Ezen lehetőségekkel a város bármelyik pontja gyorsan és egyszerűen elérhető.

Az Óbudai Egyetem Villamosmérnöki, Gazdasági, illetve Gépész Kara, a Semmelweis Egyetem Orvosi Kara, továbbá a Pázmány Péter Katolikus Egyetem ~15 perc sétán belül elérhetők. Bevásárlóközpontok (pl. Europeum), háziorvos, gyógyszertár, színház (Erkel), óvodák, iskolák, valamint pihenésre, kikapcsolódásra, sportolásra szolgáló parkok (pl. II. János Pál pápa téri játszótér, futópálya, kondipark) a közvetlen környezetben.


From 15th March 2026. for long-term rent between Blaha Lujza Square and Keleti Railway Station, at 7 Bezerédj Street, a newly built (2022) Eco-House (okohazak dot hu - environmentally friendly, energy-saving, allergy-free homes)

- 48m2
- brick construction
- 2 rooms
- newly built
- BALCONY (7 sqm, overlooking the inner courtyard)
- clean, ready to move in immediately
- fully equipped, furnished apartment.

The apartment is located on the 2nd floor of a 7-story apartment building with an elevator, the staircase of which is closed. The Eco-House has modern, geothermal central heating, so ceiling heating and cooling has been installed in the living room and bedroom, which perfectly shapes (but can also be individually controlled with a thermostat) the indoor temperature both in winter and summer. Thanks to this, a high level of comfort and cost-effectiveness is ensured.

Underfloor heating in the kitchen and bathroom ensures the right temperature. An induction hob and an extractor hood have been installed in the kitchen. In addition, a brand new electric oven, microwave, dishwasher and a combined refrigerator have been installed. In the bathroom, a modern, combined washer-dryer has been connected next to the large (90x90) shower.

The spacious balcony can be accessed from both the living room and the bedroom. The balcony doors in both rooms are equipped with electric shutters, which are extremely convenient and easy to operate via remote control. Another advantage of the property is that it has been lived in exclusively by the owner since its construction: its condition is excellent, and it is possible to move in as the first tenant.

Pets are not allowed in the apartment, and smoking is NOT allowed ON THE BALCONY too.

It can be moved for a long term (min. 1 year), with one month's renting fee and two months' deposit!

Maintaining:

The common cost is 28.320 HUF/month, which includes the heating-cooling and hot water costs. In the apartment, the cold water and electricity consumption is individually measured (with meters) for more accurate billing.

The One internet service provider is available in the apartment, and the apartment has internet access via cable and Wi-Fi (Home GigaNet 1000 subscription), the fee is 8,359 HUF/month. The internet cable, which is discreetly (hidden) and long, runs along the wall, provides exceptionally high bandwidth and stable internet experience.

Surroundings and transport:

The property has excellent infrastructure: from the entrance, you can reach the M2 metro and trams 4-6 (Blaha Lujra Square), ~5 minutes walk to the M4 metro (II. János Pál pápa Square), and the Keleti Railway Station is ~8 minutes by public transportation (or ~12 minutes walk). With these options, any point in the city can be reached quickly and easily.

The Faculty of Electrical Engineering, Economics and Mechanical Engineering of Óbuda University, the Faculty of Medicine of Semmelweis University, as well as the Pázmány Péter Catholic University are within ~15 minutes walk. Shopping centers (e.g. Europeum), family doctor, pharmacy, theater (Erkel), kindergartens, schools, and parks for relaxation, recreation, and sports (e.g. II. János Pál pope Square playground, running track, fitness park) in the immediate vicinity.