Budapest VIII. kerület, Tisztviselőtelep Eladó szálloda, hotel, panzió

Persze. Kivettem a többször ismétlődő „Műszaki biztonság és automatizálás” és „Stratégiai elhelyezkedés” részeket, javítottam a nyelvtani hibákat, az angol–magyar keveredéseket és a hibás karaktereket. A szöveget hirdetéshez is gördülékenyebbre, professzionálisabbra húztam.

ELADÓ BEFEKTETÉSI INGATLAN KŐBÁNYÁN – AZONNAL ÜZEMELTETHETŐ HOSTEL / MUNKÁSSZÁLLÓ KOMPLEXUM

Kiváló elhelyezkedésű, kulcsrakész, bútorozást követően azonnal üzemeltethető vagy bérbe adható szálláshely-komplexum eladó Kőbánya kiemelt gazdasági övezetében, a Kőbányai piac, valamint a környező nagykereskedelmi és logisztikai központok közvetlen közelében.

Az ingatlan ideális választás értékálló befektetést és stabil bérleti hozamot kereső befektetőknek, szálláshely-üzemeltető cégeknek, valamint nagyvállalatok számára munkatársi szállásként vagy akár vállalati központként történő hasznosításra.

MIÉRT KIEMELKEDŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG?

Azonnali hasznosíthatóság:
Az épület kialakítása és felszereltsége lehetővé teszi, hogy a szükséges bútorozást követően rövid időn belül megkezdődjön a bérbeadás vagy az üzemeltetés.

Kiváló helykihasználás:
Összesen 18 önálló lakóegység áll rendelkezésre, amelyek lehetővé teszik a magas kihasználtságot és a többféle bérbeadási konstrukció kialakítását.

Komplex szolgáltatási infrastruktúra:
A lakóegységek mellett közösségi, üzleti és kiszolgálóhelyiségek is rendelkezésre állnak, így a szálláshely működtetéséhez szükséges legfontosabb funkciók egy helyen megtalálhatók.

AZ INGATLAN JELLEMZŐI ÉS HELYISÉGEI

Lakóegységek

15 különálló szoba
Valamennyi szoba saját, privát fürdőszobával és WC-vel rendelkezik, ami jelentős előnyt jelent a munkásszállók és hostelek piacán.

3 apartman
Magasabb komfortfokozatú, önálló egységek, amelyek vezetők, hosszabb távra érkező munkatársak vagy magasabb kategóriájú szállást kereső bérlők elhelyezésére is alkalmasak.

Közösségi és üzleti terek

- Külön recepció és reprezentatív központi fogadótér
- Tágas közösségi klubhelyiség a vendégek és bérlők részére
- 3 különálló tárgyaló, amelyek üzleti megbeszélésekre, oktatásokra, tréningekre vagy irodai adminisztrációra is használhatók

Vendéglátás és kiszolgálóhelyiségek

- Saját étkezde
- Melegítésre és étkeztetésre alkalmas, felszerelt ipari/közösségi konyha
- Mosókonyha mosógépekkel
- Külön férfi és női mosdók a közösségi területeken
- Tárolók, raktárak és további kiszolgálóhelyiségek

Kültéri és pihenőterületek

Az ingatlanhoz saját, rendezett belső kert, valamint egy tágas tetőterasz is tartozik, amelyek kellemes pihenési lehetőséget biztosítanak a lakók számára.

MŰSZAKI BIZTONSÁG ÉS AUTOMATIZÁLÁS

Modern beléptetőrendszer:
Kártyás beléptetőrendszer működik a főbejáratnál, valamint valamennyi szobánál és apartmannál, megkönnyítve a lakók és vendégek hozzáférésének kezelését.

Vagyonvédelem:
Kiépített, működő CCTV kamerarendszer biztosítja a közös terek és a külső területek ellenőrzését és biztonságát.

STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉS ÉS KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS

Az ingatlan csendes, kis forgalmú utcában található, így megfelelő környezetet biztosít a pihenéshez, miközben Budapest fontos közlekedési útvonalai és gazdasági központjai gyorsan elérhetők.

Vajda Péter utca – kb. 2 perc séta

- 99-es busz: kapcsolat Budapest több fontos csomópontja felé
- 217-es busz: kapcsolat Kőbánya és Pestszentlőrinc irányába
- 909-es éjszakai járat: éjszakai közlekedési kapcsolat a belváros felé

Könyves Kálmán körút – kb. 2–3 perc séta

Az 1-es villamos gyors kapcsolatot biztosít Budapest számos fontos közlekedési csomópontjához, többek között metróvonalakhoz és a Népliget térségéhez.

KIEMELKEDŐ GAZDASÁGI KÖRNYEZET

A Kőbányai piac, bevásárlási lehetőségek, valamint a kerület jelentős logisztikai, kereskedelmi és nagykereskedelmi vállalkozásai rövid idő alatt elérhetők.

A környék gazdasági aktivitása és a jelentős foglalkoztatói jelenlét kedvező adottságokat teremt a munkásszállóként, vállalati szálláshelyként vagy hostelként történő hosszú távú hasznosításhoz.

Az ingatlan kialakítása, 18 önálló lakóegysége, saját fürdőszobái, közösségi és üzleti terei, valamint elhelyezkedése együttesen sokoldalú befektetési és üzemeltetési lehetőséget kínál.

Egy fontos módosítást is tettem: a „stabil hozamot biztosító”, „garantálják a magas kihasználtságot” és „folyamatos és kiemelkedő bérlői keresletet biztosítva” állításokat visszafogtam, mert konkrét bérleti szerződések vagy igazolt hozamadatok nélkül ezek túl erős ígéretek egy ingatlanhirdetésben. Így a szöveg továbbra is erős, de szakmailag hitelesebb.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.