Budapest VIII. kerület, Osztály utca 12-14. Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Magánszemélytől közvetlenül eladó egy önálló 18 nm ingatlan, egy három emeltes panel társasház földszintjén.
Tulajdoni lapon garázs, de a környéken sok ilyen garázs üzemel üzlethelyiségként (pl. fodrászat, műkörmös, pékség), ezért gondolom ez is átalakítható, villany áram már van bent, víz és csatorna utólag bevezethető.
Pontos címe: 1087. Budapest, VIII.ker. Osztály utca 12-14. D.lph. Fsz.12. (gyalogos bejárata a Hős utca felől van).

Puskás Ferenc Stadion környékén van, nagyon jó központi helyen, Kerepesi út - Hungária körút kereszteződésétől nem túl messze. Kulturált tiszta rendezett környék, itt csak fizetős utcai parkolók vannak.
Egy biztonságos zárt körbekerített lakótelepen belül helyezkedik el, ahová autóval csak távirányítós tolókapun keresztül lehet bejutni.

Árverésen vásároltam 3éve, de adós végrehajtási kifogását még csak most utasította el jogerősen a másodfokú bíróság, emiatt csak most került a nevemre, 1/1 tulajdonos lettem, és egyúttal tehermentesítve lett.
De mivel van rajta holtig tartó haszonélvezeti jog (71 éves néni), ő használja, emiatt kulcsom sincs, és nem is köteles adni. Szóval csak a halála után lehet majd birtokba venni tulajdonosként. Ez úgymond jelenleg inkább befektetésre való, akinek nem sürgős, tud várni, mert nem tudni meddig él még a néni, lehet 1év, lehet 10év - remélem érthetően sikerült megfogalmazni a lényeget. De értéke mindképp megmarad, sőt kb évi 1millióval egyre többet is ér, szóval egy komoly értekálló befektetés, akár hosszú távra is simán megéri.
Bár még az is lehet, hogy örömmel eladná ezt a jogot, valami kis összegért, mondjuk kb 1millió reális lenne a haszonélvezet törléséért cserébe - és utána azonnal szabadon használható. Én már nem járok utána, nem is érdekel, mert úgysincs rá szükségem, máshogy alakult az életem, nem fog kelleni már ez a garázs...
Amúgy szellőzőn bekukucskálva látni, hogy nincs is használva, konkrétan autó nem áll benne, csak ilyen pincébe való kisebb lomok és dobozok porosodnak bent.

Készpénzes vevőt várok, aki ügyvéd előtti adásvételi szerződés aláírásakor, egyösszegben kifizet.
Viszonylag sürgős, ezért piaci ár alatt kínálom (tudom, hogy haszonélvezet nélkül a dupláját fogja érni).
Akit érdekel, vagy van kérdése, lehetőleg itt írjon rám üzenetben, esetleg emailben (osztaly.garazs (@) gmail) ahol tudok küldeni fotót és hivatalos földhivatali tulajdoni lapot is.
Közvetítő ne keressen.
És amíg látod ezt a hirdetést, addig megvan még, aktuális...

.