Budapest VIII. kerület, Lujza utca 18. Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Közvetlenül a tulajdonostól eladó egy egyedi adottságokkal rendelkező, teljes körűen felújított, kétszintes ingatlan a VIII. kerületben, a Lujza utca és Magdolna utca sarkán!
Ez a lakás tökéletes választás első lakásnak, egyetemistáknak, fiatal pároknak, vagy kiváló elhelyezkedése miatt irodának, üzlethelyiségnek és kiadásra is!
FŐBB JELLEMZŐK ÉS ELRENDEZÉS:
* Alapterület: Alsó szint 17 nm + teljes értékű, kényelmes galéria 16 nm (összesen 33 nm hasznos terület!).
* Lent: Világos, tágas tér beépített konyhával és hatalmas, fényes üvegportállal.
* Fent: Otthonos hálószoba és fürdőszoba, szintén nagy ablakfelülettel.
* Állapot: 2018-ban teljes műszaki felújítást kapott (új víz-, villany- és lefolyórendszer). 2026-ban egy friss tisztasági festés történt, így azonnal költözhető!
KÜLÖNLEGES KÖRNYEZET:. kKzvetlenül egy hangulatos, fás-növényes zöld sziget található, így nem parkolnak autók közvetlenül az ablak alatt. A sarki házzal szemben modern, új építésű társasház található, ami nagyon rendezetté teszi a közvetlen utcaképet. A szomszédságban 4 házzal lentebb szintén egy új négy emeletes ház Készűlék már RENDKÍVÜL ALACSONY REZSI:Közös költség: Mindössze 8.500 Ft/hó.Villanyszámla: Évszaktól függően 5.000 és 20.000 Ft között alakul (ebben a téli fűtés és minden egyéb áramfogyasztás is benne van!).Elektromos hálózat: 1x32 Amper (nappali és éjszakai áram is kiépítve). KIVÁLÓ LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS:Minden karnyújtásnyira van, amire a mindennapokban szükség lehet:Blaha Lujza tér: 8 perc séta (M2-es metró, 4-6-os villamos).Bevásárlás: Aldi és a piac mindössze 4 perc sétára található.Tömegközlekedés: Számos buszjárat megállója 5 percen belül elérhető.Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, rugalmasan megtekinthető. Ingatlanközvetítők segítségét egyelőre nem kérem, kérem, ne keressenek!