Budapest VIII. kerület, Orczy tér Eladó tégla lakás

ENGLISH - RUSSIAN - CHINESE BELOW

Megvételre kínálom ezt a kis garzonlakást az Orczy téren, az Orczy Fórumban!

A 2008-ban épült társasház portaszolgálatos, biztonsági beléptetéses, dupla liftes és folyamatosan karbantartott, anyagi helyzete és lakóközössége egyaránt rendezett. Az ingatlan a harmadik emeleten található.

A lakás alapterülete 27 négyzetméter, amelynek minden egyes centimétere átgondoltan és praktikusan lett kihasználva. Elrendezését tekintve tágas, világos nappali-hálótérből, külön konyharészből, előszobából, valamint fürdőszoba-WC-ből áll.
A korszerű műanyag nyílászárók biztosítják a lakók nyugalmát és a rendkívül kedvező rezsidíjakat. A fűtésről és a melegvízről házközponti kazán gondoskodik egyedi méréssel. A lakás teljes mértékben gépesített, és igény esetén a teljes bútorzattal együtt kerül átadásra, így felújítás vagy bebútorozás nélkül azonnal költözhető, illetve befektetésként azonnal kiadható.

Elhelyezkedése kiemelkedő, mivel a Nemzeti Közszolgálati Egyetem Ludovika Campusa és a Semmelweis Egyetem klinikái néhány perc sétával elérhetőek, a kiváló tömegközlekedés (9-es busz, 72-es és 83-as trolik, villamosok, M3-as metró) pedig a város minden pontját gyorsan elérhetővé teszi.

Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1-es tulajdon. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal. Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, nem kérem.

I am offering this cozy studio apartment for sale at Orczy Square, in the Orczy Fórum residential complex!

Built in 2008, the condominium features a 24-hour concierge service, security entry system, double elevators, and continuous maintenance, with both its financial standing and resident community in great order. The property is located on the third floor.
The apartment has a floor area of 27 square meters, with every single centimeter thoughtfully and practically utilized. Its layout consists of a spacious, bright living and sleeping area, a separate kitchen area, an entrance hall, and a bathroom with a toilet.
Modern PVC windows ensure a quiet living environment and exceptionally favorable utility costs. Heating and hot water are provided by a central building boiler with individual metering. The apartment is fully equipped with appliances and can be handed over completely furnished upon request, making it ready for immediate move-in or immediate rental as an investment without any renovation or furnishing needed.

Its location is outstanding: the Ludovika Campus of the University of Public Service and the clinics of Semmelweis University are within a few minutes' walk, while excellent public transport (Bus 9, Trolleybuses 72 and 83, trams, and Metro Line M3) makes every part of the city quickly accessible.

The property is free of legal disputes and encumbrances, and is under sole (1/1) ownership.Please feel free to contact me for further information or to schedule a viewing. Real estate agents, please do not contact me.

Предлагаю к продаже небольшую квартиру-студию на площади Орчи, в жилом комплексе Orczy Fórum!

Жилой дом 2008 года постройки оснащен круглосуточной службой консьержей, системой безопасного доступа, двумя лифтами и постоянно поддерживается в отличном состоянии; финансовое положение дома и состав жильцов полностью упорядочены. Квартира расположена на третьем этаже.

Площадь квартиры составляет 27 квадратных метров, каждый сантиметр которых продуман и использован максимально практично. Планировка включает в себя просторную, светлую гостиную-спальню, отдельную кухонную зону, прихожую, а также ванную комнату, совмещенную с туалетом.

Современные пластиковые окна обеспечивают тишину жильцам и исключительно выгодные коммунальные платежи. Центральное отопление и горячее водоснабжение обеспечиваются домовой котельной с индивидуальными счетчиками. Квартира полностью укомплектована бытовой техникой и при необходимости передается со всей мебелью, поэтому в нее можно сразу въехать или немедленно сдать в аренду в качестве инвестиции без необходимости ремонта и покупки мебели.

Расположение квартиры превосходное: кампус Ludovika Национального университета государственной службы и клиники Университета Земмельвайса находятся в нескольких минутах ходьбы, а отличное транспортное сообщение (автобус № 9, троллейбусы № 72 и 83, трамваи, линия метро M3) позволяет быстро добраться до любой точки города.
Квартира находится в единоличной собственности (1/1), свободна от судебных споров и обременений.

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр, пожалуйста, свяжитесь со мной. Услуги агентств недвижимости прошу не предлагать.

我现出售位于奥尔齐广场（Orczy Square）Orczy Fórum公寓楼的一套精致单身公寓！

该公寓楼建于2008年，配备前台礼宾服务门禁安保系统双电梯，且维护保养极佳，财务状况和住户社区均井然有序该房产位于三楼

公寓建筑面积为27平方米，每一厘米的空间都经过精心设计和实用规划户型包括宽敞明亮的起居室兼卧室区域独立厨房区玄关以及带卫生间的浴室

现代化的塑钢门窗确保了室内安静舒适，并带来极其低廉的物业水电费用供暖和热水由大楼中央锅炉提供，并配有独立计量表公寓家电齐全，如有需要可连同全套家具一并交付，无需任何装修或购置家具即可直接入住，或作为投资房立即出租
地理位置十分优越：步行几分钟即可到达国家公共服务大学（Ludovika Campus）和塞梅尔维斯大学（Semmelweis University）的诊所区，便捷的公共交通（9路公交车72路和83路无轨电车有轨电车以及M3号地铁线）可快速通达城市各个角落
该房产为1/1独立产权，无任何法律纠纷或产权负担

如需了解更多信息或预约看房，请随时与我联系谢绝房产中介联系