Budapest VIII. kerület, Csokonai utca 10. Eladó tégla lakás

VILÁGOS, KÉT HÁLÓSZOBÁS, KÉT FÜRDŐSZOBÁS FELÚJÍTOTT BELVÁROSI LAKÁS ELADÓ – 71 M², 92 MILLIÓ FT

Budapest VIII. kerületében, a Blaha Lujza tér közvetlen közelében, csendes mellékutcában eladó egy 71 m²-es, kétoldali benapozottságú, második emeleti, teljes körűen felújított lakás.

Az ingatlan különlegessége a tágas, világos amerikai konyhás nappali, a két különálló hálószoba és a két fürdőszoba, amelyek kényelmes életteret biztosítanak akár családok, akár párok számára.

További különleges adottsága, hogy a lakás egy elkülönült folyosórészről nyílik, amelyet kizárólag ez az ingatlan használ, így a bejárat előtti terület is nyugodt, privát környezetet biztosít.

A lakás felújítása

A lakás 2020-ban teljes körű felújításon esett át. Ennek során kialakításra került az amerikai konyhás nappali és a két fürdőszobás elrendezés. A felújítás részeként:

●a vízvezetékek és az elektromos vezetékek cseréje is megtörtént;
●új hidegburkolatok kerültek a fürdőszobákba;
●új IKEA konyhabútor és gépesített konyha került beépítésre;
●a parkettákat felcsiszolták;
●a nyílászárókat felújították.

A konyha beépített gépei az ár részét képezik: mosógép, mosogatógép, sütő, főzőlap, duplaajtós hűtőszekrény és mikrohullámú sütő.

A lakás főbb jellemzői

●71 m² alapterület
●2.emelet
●Kétoldali benapozottság
●Nagy, világos amerikai konyhás nappali
●2 különálló hálószoba
●2 fürdőszoba (egyik káddal, másik zuhanyzóval)
●Cirkófűtés
●Elkülönült, kizárólagosan használt folyosórész
●Külön gáz- és villanyóra

A lakás bútorozottan és bútorozatlanul is megvásárolható.

Társasház és fenntartás

A társasház rendezett, lakóközössége kifejezetten csendes. Az épület tetőfelújításon és a teljes elektromos vezetékrendszer felújításon is átesett. A belső udvar rendezett, új burkolatot kapott.

A közös költség 24 640 Ft/hó, amely a korlátlan vízhasználatot és a csatornadíjat is tartalmazza. A gáz- és villanyfogyasztás átlagosan összesen kb. 8500 Ft/hó.

Kiváló belvárosi elhelyezkedés

A lakás a Blaha Lujza tértől mindössze 2 perc sétára, ugyanakkor csendes mellékutcában található.

Kiváló a tömegközlekedési kapcsolata: az M2-es metró, a 4–6-os villamos és a 7-es buszcsalád néhány perc sétával elérhető, az M4-es metró is könnyen megközelíthető.

Az Europeum bevásárlóközpont, a SPAR, a Lidl és az ALDI is kényelmes sétatávolságra található. A II. János Pál pápa tér és a Rákóczi téri Vásárcsarnok szintén könnyen megközelíthető.

Számos felsőoktatási intézmény is a közelben található: az Óbudai Egyetem BGK, a Semmelweis Egyetem ETK, az SZFE, a Pázmány JÁK, valamint az ELTE PPK és BTK épületei.

Befektetési lehetőség / birtokbaadás

Az ingatlan jelenleg két megbízható bérlő bérleménye, akik szívesen maradnának az új tulajdonos mellett is, amennyiben az továbbra is bérbeadásban gondolkodik. A jelenlegi bérleti díj 330 000 Ft/hó + rezsi.

Amennyiben a vevő saját célra vásárolja meg az ingatlant, a lakás 2027. február 1-jétől költözhető.

Az ingatlan tehermentes.

Irányár: 92 000 000 Ft