Budapest VIII. kerület, Népszínház utca Eladó tégla lakás

Belvárosi pezsgés, otthoni nyugalom – kiváló ár/érték arányú lakás!

Képzelje el, hogy a város szívében él, ahonnan a metrók és a 4-6-os villamos pár perc sétára vannak, mégis, amikor hazatér és bezárja az ajtót, teljes csend fogadja!

Budapest VIII. kerületének központi részén (a Népszínház utca elején, a Blaha Lujza térhez közel) kínálunk megvételre egy világos, déli tájolású, 87 nm-es 3. emeleti téglalakást liftes házban.

Bár a környék infrastruktúrája és közlekedése párját ritkítóan jó, a lakás ablakai a csendes belső udvarra néznek, így a belvárosi pezsgést az otthon nyugalmával ötvözi. Azonnal költözhető, felújítási költségek nélkül!

Főbb jellemzők és műszaki tartalom:
• Alapterület: 87 m², kiváló elrendezéssel (3 egész szoba + 1 félszoba).
• Komfort: Dupla komfortos kialakítás, 2,9 méteres belmagasság.
• Fényviszonyok: Déli tájolás, napfényes, tágas terek.
• Fűtés és Hűtés: Helyiségenként külön termosztáttal szabályozható korszerű infra paneles fűtés + 2 db hűtő-fűtő klíma.
• Meleg víz: Modern Ariston elektromos bojler.
• Biztonság: Biztonsági ráccsal védett folyosószakasz.
• Épület: Megkímélt, 6 emeletes, liftes társasház csendes lakóközösséggel.

Rezsi és fenntartás:
• Közös költség: 28.000 Ft/hó
• Villamosenergia: Korábban irodai használat mellett (céges tarifával) kb. 25.000–30.000 Ft/hó (lakossági kedvezményes tarifával ez alacsonyabb lehet).
• Gáz: Be van vezetve az ingatlanba, de jelenleg nincs használatban (nincs gázalapdíj).

Sokoldalú hasznosítás – Családi otthon vagy biztos befektetés:
A tágas alapterületnek és a több különálló szobának köszönhetően az ingatlan számtalan lehetőséget rejt magában:
• Családoknak, fiatal pároknak: Ideális élettér külön gyerekszobákkal vagy dolgozószobával.
• Befektetésre: Hosszú távú bérbeadásra vagy diákoknak/fiatal munkavállalóknak szobánkénti kiadásra kiváló.
• Vállalkozásra / Irodára: Az ingatlan korábban irodaként működött, így rendelőnek, stúdiónak, irodának is tökéletes.

Páratlan elhelyezkedés és közlekedés:
Néhány perc sétára található a Blaha Lujza tér és a II. János Pál pápa tér. A közvetlen közelben boltok, éttermek, piac, színház, különféle szolgáltatások érhetők el.
• Metrók: M2 (Blaha Lujza tér), M4 (II. János Pál pápa tér).
• Villamosok: 4-es, 6-os, 28-as, 37-es, 62-es.
• Buszok és éjszakai járatok: Számos közvetlen vonal a város minden pontjára.

Megfizethető négyzetméterár, kiváló adottságokkal, kedvező ár-érték arányban!
• Irányár: 82.900.000 Ft (mindössze 952.800 Ft/m²!)

Jöjjön el, nézze meg személyesen, és lássa meg benne a lehetőséget! Hívjon bizalommal a megtekintésért!