Budapest VIII. kerület, József körút Eladó tégla lakás

CORVIN-NEGYEDBEN 59 nm-es LAKRÉSZ ELADÓ!

Budapest VIII. kerületének egyik legkeresettebb, folyamatosan fejlődő részén, a József körút 70. szám alatt kínálunk megvételre egy ALAPRAJZ SZERINT 59 nm-es, 1. emeleti, felújítandó lakrészt, közvetlenül a Corvin-negyedben.

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG – ÖNÁLLÓ LAKRÉSZ KIALAKÍTHATÓ!
Az ingatlan jelenleg a 115 m²-es teljes ingatlan egyik alaprajzilag jól elkülöníthető része, amely önálló hasznosításra kiváló lehetőséget kínál.
A kialakítás egyik legnagyobb előnye, hogy a konyha felől kialakítható egy új bejárat a másik lakrész irányába, ezáltal megfelelő átalakítással teljesen önálló bejárattal rendelkező lakrész hozható létre.
A leválasztás használati megosztással is megoldható, illetve a szükséges műszaki és jogi feltételek teljesülése esetén akár önálló ingatlanként, külön helyrajzi számon történő kialakítás is szóba jöhet.
Ez az adottság különösen érdekes lehet befektetők, többgenerációs családok vagy olyan vevők számára, akik értéknövelő átalakításban gondolkodnak.
HELYISÉGEK:
29,90 nm – szoba
15,60 nm – szoba +galéria 4,8 nm
3,40 nm – fürdőszoba
10,12 nm– előszoba
Összesen: 59 nm
A lakrész 1. emeleti, két nagyméretű szobája pedig utcára, a Nap utca felé néz.

MIÉRT ÉRDEMES BENNE GONDOLKODNI?
egy 115 nm-es ingatlan jól elkülöníthető része
új, önálló bejárat kialakítható
használati megosztással önállóan hasznosítható lehet
megfelelő feltételek mellett akár önálló ingatlanként történő kialakítás is szóba jöhet
két nagy, utcai fekvésű szoba
felújítandó, ezért saját elképzelések szerint alakítható
kiváló befektetési lehetőség
ideális lehet hosszú távú kiadásra vagy továbbértékesítésre

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – CORVIN-NEGYED
A József körút és a Corvin-negyed környéke Budapest egyik dinamikusan fejlődő városrésze.
A közelben található a Corvin Plaza, ahol élelmiszerüzletek, üzletek, éttermek, posta, gyógyszertár és számos szolgáltatás elérhető.
A közlekedés kiváló: néhány perc alatt elérhető a 4-es és 6-os villamos, valamint a 3-as metró, így a belváros és Budapest számos pontja gyorsan megközelíthető.
A kikapcsolódást az Orczy Park közelsége is segíti, amely kellemes zöld környezetet kínál sétához, sportoláshoz és pihenéshez.

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE IS AJÁNLOM!
A jelenlegi 67,6 nm-es lakrész az önállósíthatóság lehetősége miatt különösen érdekes befektetési célra.
A megfelelő kialakítással a jelenlegi alaprajzi rendszerből egy saját bejárattal rendelkező, önállóan használható lakrész hozható létre.
Ha a teljes 115 nm-es ingatlannál kisebb alapterületű, kedvezőbb árú, ugyanakkor komoly átalakítási és értéknövelési lehetőséget kínáló ingatlant keres a Corvin-negyed közvetlen közelében, ezt a lehetőséget érdemes megnéznie!

#JózsefKörút #JózsefKörút70 #CorvinNegyed #Corvin #Józsefváros #BudapestVIIIkerület #EladóLakás #EladóLakásBudapest #EladóIngatlan #LakásEladó #Befektetés #BefektetésiIngatlan #Befektetőknek #LakásBefektetés #ÖnállóLakás #ÖnállóLakrész #KülönBejárat #KétLakás #KétLakrészes #HasználatiMegosztás #FelújítandóLakás #CorvinPlaza #OrczyPark #4es6osVillamos #3asMetró