Budapest VIII. kerület, Vajda Péter utca Eladó tégla lakás

Eladásra kínálunk 91nm-es 2 + 1 fél szobás ingatlant a VIII. kerület Vajda Hunyad utcában!
Igényesen felújított, műszakilag teljesen megújult 2,5 szobás lakás.

A tulajdonos folyamatosan korszerűsítette az ingatlant,így az elmúlt 6 évben teljes műszaki felújításon esett át. Nem csak esztétikai, hanem valódi, rejtett rendszerszintű megújulás történt.
Korszerűsítésre került ezáltal:
• Teljes elektromos hálózat csere
• Új gázkazán és komplett fűtési rendszer
• Korszerűsített vízhálózat (régi ólom elemek lecserélve)
• Padlófűtés
• Légkondicionáló
• Új, jól záró nyílászárók
• Fürdőszobában plusz darálós WC
A vastag falak kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak.
A lakás tágas két szobával rendelkezik, amik külön és egybe is nyíthatóak. Valamint van egy fél szoba is ami alkalmas dolgozó szobának, vagy gyerek szobának. Így az ingatlanban kényelmesen elfér egy nagyobb család is.
A konyha egybevan nyítva az étkezővel, de elválasztott az előszobától.

A társasház rendezett, és 2018-ban homlokzati felújításon esett át. A liftek ugyancsak felvannak újítva, és előtakarossági alapból újítják folyamatosan a házat, illetve hamarosan a tetőt is.
Zárható kerékpártároló van a házban.
Pince tartzik a lakáshoz, illetve a parkoláshoz igényelhető belső parkoló a házban, mert folyamatosan szabul fel parkoló.
Az ingatlan befektetésnek is nagyszerű, hisz könnyen kiadható az infrastruktura miatt, illetve több diák is kényelmesen elfér az ingatlanban ha ez a cél.
Az ingatlan ára: 119.000.000.-HUF
--------------------
For sale: a 91 sqm property with 2 full rooms and 1 half-room, located on Vajda Hunyad Street in District VIII!
This 2.5-room apartment has been tastefully renovated and features a complete technical overhaul.

The owner has continuously modernized the property, carrying out a full technical renovation over the past 6 years. This involved not only aesthetic improvements but also a comprehensive, underlying renewal of the building systems.
Upgrades include:
• Complete replacement of the electrical wiring
• A new gas boiler and a full heating system
• Modernized plumbing (with old lead pipes removed)
• Underfloor heating
• Air conditioning
• New, well-sealed doors and windows
• An additional macerator toilet in the bathroom
The thick walls provide excellent thermal and acoustic insulation.
The apartment features two spacious rooms that can be accessed separately or connected to one another. There is also a half-room, suitable for use as a home office or a child’s bedroom, making the property comfortable even for a larger family.
The kitchen is integrated with the dining area but remains partitioned off from the entrance hall.

The apartment building is well-maintained; its façade was renovated in 2018. The elevators have also been refurbished, and the building is undergoing continuous improvements—including upcoming work on the roof—funded through a dedicated reserve fund.
A lockable bicycle storage area is available within the building. The apartment comes with a cellar storage unit. Regarding parking, an indoor space within the building can be requested, as spots frequently become available.
The property is also an excellent investment; thanks to the local infrastructure, it is easy to rent out, and it can comfortably accommodate several students if that is the intended use.
Price: 119,000,000 HUF