Budapest VIII. kerület, Fecske utca Eladó tégla lakás

A Csarnoknegyed szívében, kiváló elhelyezkedésű, 44 m²-es, nagy belmagasságú, galériázható magasföldszinti lakás közvetlenül tulajdonostól! Kiváló lehetőség a 2027-es felújítási program kiaknázására!

Budapest VIII. kerületének egyik leggyorsabban fejlődő és legnépszerűbb részén, a Csarnoknegyedben eladó egy teljesen felújítandó, tiszta tulajdoni lappal rendelkező, tehermentes utcai fekvésű téglalakás. A magas ablakoknak köszönhetően világos.

Miért kiváló befektetés?
• Tökéletes elrendezés: A 44 m²-es alapterület és a válaszfalak alakíthatósága miatt ideális arra, hogy egy modern, amerikai konyhás nappali + külön nyíló hálószobás lakássá alakítsa át.
• Nagy belmagasság: A kb. 3.8 m-es belmagasságnak köszönhetően galéria építhető, így a hasznos alapterület jelentősen növelhető.
• Verhetetlen lokáció: A Corvin-negyed, a Rákóczi téri vásárcsarnok, a Blaha Lujza tér, valamint számos egyetemi campus (SOTE, Nemzeti Közszolgálati Egyetem, Pázmány) sétatávolságra található.
• Kiváló közlekedés: Az M4-es metró, a 4-es és 6-os villamosok pár perc alatt elérhetők, így a lakás hosszú vagy akár rövid távú kiadásra is tökéletesen alkalmas.

Műszaki állapot és tudnivalók:
Az ingatlan teljes körű, műszaki és esztétikai felújítást igényel (gépészet, víz, villanyvezetékek). A földszinti elhelyezkedésből adódóan a falakon utólagos vízszigetelés szükséges – a hirdetési ár kialakításakor ezt a javítási költséget már teljes mértékben figyelembe vettük. Az épület oldalfalával határos telken jelenleg építkezés zajlik, amelynek keretében az oldalfal külső szigetelése tervezett, ami tovább segítheti a falak kiszáradását.

Külön előny felújítóknak: Mivel a lakás teljes energetikai modernizáció előtt áll, a 2027-től induló országos Wekerle Sándor+ Energetikai Felújítási Program támogatásai és kedvezményes hitelkonstrukciói könnyedén felvehetők a korszerűsítésre, így a vevő jelentős állami támogatással varázsolhatja újjá az ingatlant!

Rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban.
Ingatlanközvetítők segítségét jelenleg nem kérjük.