Budapest VIII. kerület, Diószegi Sámuel utca 10b Eladó tégla lakás

Teljeskörűen felújított garzonlakás az Orczy park mellett, vadonatúj konyhabútorral és Gorenje gépekkel, igény szerint teljesen bebútorozva!

Ha nem akar vesződni a felújítással és gépesítéssel és egy kulcsrakész ingatlant keres, ami prémium minőségben felújított, akkor ne keressen tovább.

A lakásban a födémszerkezettől, az álmennyezetig minden újonnan készült.

A lakás alapterülete 31 m² (tulajdoni lap szerint is), egy hálófülke került leválasztásra így másfél szobás jellegű és jól berendezhető lett.

A felújítás folyamatában végig dokumentálva lett, referenciákat tudunk mutatni. A felújítás generálkivitelező és műszaki ellenőr közreműködésével történt.

A legapróbb részletig átgondolt és mindenre kiterjedő átépítés - időt, pénzt és fáradságot nem kímélve - kompromisszumok nélkül zajlott minőségi munka,- és anyag felhasználás mellett.

A felújítás érintette többek között az összes vezeték cseréjét, villamoshálózat bővítést, a fűtés kialakítását, a nyílászárók cseréjét hőszigetelt ablakokra, a szobában halszálka vinylburkolat lerakását, a fürdőben színében és mintázatában ezzel azonos hidegburkolatok elhelyezését, hűtő-fűtő légkondicionáló telepítését és a konyhabútor és fürdőszoba bútor legyártását.

A lakás 2,90 m belmagasságú. Gorenje hűtő, mosógép, főzőlap, sütő, páraelszívó az ár részét képezi.

Az ingatlan tehermentes, 1/1-es, lakásként van nyilvántartva különálló helyrajzi számon. A közösköltség 24000 ami tartalmazza a korlátlan vízhasználatot.

Társasház jellemzői:

1906-ban épült, premodern bérház, 3 emeletes, folyamatosan karbantartott.

Külső-belső homlokzat rendezett, pénzügyileg stabil lábakon áll, ezáltal megtakarítással rendelkezik.

Kiváló lakóközösség, stabil közös képviselet.



ELHELYEZKEDÉS: Az Üllői út és a Baross utca közelsége egyszerű és gyors közlekedési lehetőséget kínál, illetve a 8 perces séta távolságra található Corvin mozi és Corvin pláza bevásárlási és szórakozási lehetőségek tárházát nyújtja. A házból kilépve bármelyik irányba elindulva zöldövezetben találja magát. Keleti irányba az Orczy kert található, ami nemrégiben újult meg teljesen! Két játszóteret, foci és kosárlabda pályát, futókört, uszodát, szabadtéri sportparkot, kalandparkot, csónakázó tavat, teraszos kávézót is rejt magában a park, ráadásul a sok zöld gyep miatt szuper piknikezőhely. Emellett fitnesz park, gyűrűhinta, felnőtt mászókák, street workout egyszóval megérte a rengeteg beleölt pénz, mert valóban gyönyörű lett. Nyugati irányba pedig a Füvészkert található, rendkívül alkalmas a pihenésre és az új Felsőoktatási Törvény szerint a Botanikus Kert az Egyetem különleges oktatási egysége, s mint ilyen kedvező távlatoknak néz elébe: a több mint 230 éves múlt szellemének megőrzésével, a jelenlegi nemzetközi elvárásoknak megfelelve kívánja a Botanikus Kert folytatni tevékenységét.

A környék infrastruktúrája kiváló, Nemzeti Közszolgálati egyetem, Corvinus, Pázmány Péter egyetem, SOTE sétálva elérhető, a 3-as metró megállója és az Üllői út az utca végén !

Kiváló ellátottság és megközelíthetőség, továbbá a jó közbiztonság miatt fiataloknak és első lakásköltözőknek is ajánlom!

A lakást rugalmasan tudom mutatni.
Amennyiben további információra van szüksége vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, hívjon bizalommal a hét bármely napján!