Budapest VIII. kerület, Józsefváros - Magdolnanegyed Eladó tégla lakás

Bútorozott, azonnal költözhető loft stílusú lakás a VIII. kerületben!
ÁRCSÖKKENÉS!
A VIII. kerület dinamikusan megújuló részén, a Kálvária tér vonzáskörzetében eladó egy egyedi hangulatú, teljes körűen felújított és gépesített lakás!
Csak a személyes tárgyait kell hoznia!
Az ingatlan óriási előnye, hogy a vételár kifizetése után szinte azonnal birtokba vehető.
A lakás teljesen bútorozva és gépesítve várja új tulajdonosát: hűtő, mosógép, mosogatógép, sütő, indukciós főzőlap, valamint az ágy, szekrények, asztalok és székek is a berendezés részét képezik.
Az ingatlan és a terek kialakítása:
Bár a tulajdoni lapon 38 m² szerepel, a zseniális, teljes értékű belső kétszintes kialakításnak köszönhetően a lakás hasznos élettere 76 m²-re nőtt.
- Földszint: Világos nappali, modern, gépesített konyha és egy zuhanyzós, toalettes fürdőszoba.
- Emelet: Két különálló, kényelmes hálószoba.
Fontos jellemző: A terek intimitását a "kuckós", mindkét szinten 225 cm-es belmagasság adja meg.
Zárt TERASZKAPCSOLAT:
A földszinti nappaliból közvetlen kijárás nyílik egy hangulatos, zárt, műfüves társasházi udvarrészre, amely teraszként funkcionál, így a belváros szívében is élvezheti a szabadtéri pihenés élményét.
Műszaki tartalom és rendkívül alacsony rezsi:
A lakás 2025-ben egy teljes gépészeti és esztétikai felújításon esett át, melynek során tégláig visszabontották. Az új burkolatok és a modern műanyag nyílászárók tökéletes harmóniát alkotnak a restaurált, rusztikus téglafalakkal.
A gázhálózatról leválasztották (újra használatba vehető módon), az ingatlan modern elektromos fűtéssel (inverteres klímák minden szobában + fűtőpanelek) üzemel.
A teljes átlagos fenntartási költség (a 18.000 Ft-os közös költséggel és a fogyasztás alapú egyedi mérőkkel együtt) mindössze kb. 35.000 Ft/hó!

Tökéletes közlekedés és infrastruktúra:
Az 1915-ben épült, 36 lakásos, szép állapotú társasház lokációja felülmúlhatatlan.
A Corvin Pláza 15 perc séta. A háztól alig 3 perc sétára 4 villamos- és 4 buszjárat (pl. 9-es busz, 72-es troli, 23/24-es villamos) áll meg. Mindhárom metróvonal gyorsan elérhető: az M2 és az M3 villamossal mindössze 3 megálló, az M4 pedig busszal szintén 3 megálló távolságra van.

Befektetők, diákok figyelem!
A Nemzeti Közszolgálati, az Óbudai és a Pázmány Péter Katolikus Egyetem sétatávolságra, az Állatorvostudományi Egyetem pedig kiváló tömegközlekedéssel, gyorsan elérhető.
Az ingatlan adottságai és a teljes berendezés miatt azonnal, magas hozammal kiadható!
Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kivételes adottságú otthon, keressen bizalommal a hét bármely napján (hétvégén is)!
A megtekintés rugalmasan, előzetes egyeztetés alapján történik.