Budapest VIII. kerület, Szentkirályi utca Eladó tégla lakás

Különleges nagypolgári elegancia a Palotanegyedben – 145 m², két önálló lakrész, prémium felújítás
Két lakrész. Egyetlen tulajdon. Számtalan lehetőség.

Budapest egyik legpatinásabb városrészében, a VIII. kerületi Palotanegyedben, a Szentkirályi utcában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, összesen 146 m²-es, teljeskörűen és igényesen felújított nagypolgári ingatlant.

A szépen felújított, történelmi karakterét megőrző társasházban található ingatlan egyszerre kínálja a klasszikus belvárosi polgári életérzést, a mai kor kényelmét és egy ritka lehetőséget: a lakás jelenleg két, külön bejárattal és önálló közműmérőkkel rendelkező lakrészből áll.

Ez a kialakítás nemcsak kényelmi szempontból előnyös, hanem a használat és a hasznosítás tekintetében is rendkívüli rugalmasságot biztosít.

EGY INGATLAN, TÖBBFÉLE ÉLETMÓD ÉS BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG
Képzelje el, hogy egy elegáns belvárosi otthonban él, miközben a másik lakrész bérbeadásából kiegészítő bevételre tehet szert. Vagy hasznosítsa mindkét lakrészt önállóan, és alakítson ki két külön bérbeadási egységet! Ha pedig nagyobb, összefüggő élettérre vágyik, a jelenlegi kialakítás akár egy tágas, nagypolgári otthon alapja is lehet, a szükséges műszaki és jogi feltételek teljesülése esetén.

Az ingatlan többek között ideális választás lehet:
•befektetőknek, akik két lakrészben gondolkodnak;
•saját otthont keresőknek, akik a másik lakrész hasznosításával csökkentenék lakhatási költségeiket;
•többgenerációs családoknak, akik az együttélés mellett megőriznék önállóságukat;
•olyan vásárlóknak, akik hosszú távon is rugalmasan alakítható belvárosi ingatlant keresnek.

IGÉNYES FELÚJÍTÁS, A MINŐSÉG IRÁNTI ELKÖTELEZETTSÉGGEL
A felújítás során a minőség és az esztétikum egyaránt kiemelt szerepet kapott. A nagyobb lakrész anyaghasználata különösen magas színvonalat képvisel, miközben a kisebb lakrész kialakításánál is következetesen a minőség volt az elsődleges szempont.

A cél nem pusztán egy szép belső tér létrehozása volt, hanem egy olyan igényes, kényelmes és időtálló környezet megteremtése, amelyben a részletek is a gondos kialakításról árulkodnak.
A felújítás a műszaki rendszerekre is kiterjedt: megújult a villamos-, víz-, gáz- és csatornahálózat, a fűtés gázkazánnal működik, a komfortérzetről pedig modern klímaberendezések gondoskodnak.
Mindkét lakrész saját villany-, víz- és gázmérővel rendelkezik, ami a különálló használat és a közüzemi fogyasztás elkülönített elszámolása szempontjából is előnyös.

BÚTOROZOTTAN, AZONNALI HASZNÁLATRA KÉSZEN
Az ingatlan teljes bútorzattal együtt kerül értékesítésre, a bútorok a vételár részét képezik. Így a leendő tulajdonosnak nem kell a berendezés kialakításával kezdenie: az ingatlan saját használatra vagy a megfelelő előkészítést követően bérbeadási célra is hasznosítható.
Ez különösen azok számára jelenthet előnyt, akik a vásárlást követően nem szeretnének további jelentős időt és energiát fordítani a berendezésre.

PALOTANEGYED – BELVÁROSI ÉLET, TÖRTÉNELMI KÖRNYEZET
A Palotanegyed Budapest egyik legkarakteresebb belvárosi városrésze, ahol a történelmi épületek, a polgári hangulat, a kulturális intézmények, a kávézók és az éttermek sajátos atmoszférát teremtenek.
A Szentkirályi utca elhelyezkedése kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik szeretnék a belvárosi élet előnyeit élvezni. A Magyar Nemzeti Múzeum, az egyetemek, a hangulatos vendéglátóhelyek, valamint a Kálvin tér, az Astoria és a Blaha Lujza tér közlekedési kapcsolatai könnyen elérhetőek.

Ez a környezet saját otthonként és befektetési szempontból is vonzó lehet azok számára, akik értékelik a történelmi belváros egyedi karakterét.

FONTOS TUDNIVALÓ A JOGI KIALAKÍTÁSRÓL
Az ingatlan a tulajdoni lapon egyetlen lakásként szerepel. A jelenlegi, két külön bejáratú lakrészre kialakított állapot nem jelent önálló társasházi albetéteket vagy jogilag megosztott ingatlant. A két lakrész külön mérőórákkal rendelkezik, és önálló használatra alkalmas kialakítású.
Az ingatlan megvásárlása előtt a leendő tulajdonos egyedi hasznosítási elképzeléseit, valamint az esetleges további átalakítások és jogi megosztás lehetőségét az irányadó műszaki, társasházi és jogi feltételek figyelembevételével szükséges megvizsgálni.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van; rendelkezésre állását követően a hirdetés frissítésre kerül.

Ha olyan belvárosi ingatlant keres, amely egyszerre képvisel értéket, minőséget és sokoldalú hasznosítási lehetőséget, ezt a különleges palotanegyedi lakást érdemes személyesen is megismernie.