Budapest VIII. kerület, Tisztviselőtelep Eladó tégla lakás

Budapest VIII. kerületének jól megközelíthető részén, az Orczy úton kínálok megvételre egy 28 m²-es, egyszobás, nyugati tájolású, felújított lakást.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedése, kedvező fenntartási költsége és jó állapota miatt egyaránt alkalmas lehet saját célú lakhatásra, első lakásnak, illetve hosszú távú befektetésnek.
A lakás egy rendezett, karbantartott, lift nélküli társasház harmadik emeletén található.
A nyugati tájolásnak köszönhetően az ingatlan kellemesen világos, a délutáni órákban kifejezetten napfényes.
A 28 m²-es alapterület jól átgondolható életteret biztosít, amely egy szobából, valamint a kiszolgáló helyiségekből áll.
Az ingatlan mintegy tíz évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, jelenlegi állapota rendezett és azonnal használható.
A lakás hangulatát az eredeti fa nyílászárók és a fa parketta is meghatározzák, amelyek kellemes, klasszikus karaktert kölcsönöznek a belső térnek.
A komfortot tovább növeli az idén felszerelt, vadonatúj hűtő-fűtő klímaberendezés, amely a nyári hőségben hatékony hűtést, az átmeneti időszakokban pedig fűtési lehetőséget biztosít.
A leghidegebb téli napokra egy norvég fűtőpanel is rendelkezésre áll.
A lakásban található, körülbelül két éves mosógép igény szerint a vétel részét képezheti.
A fenntartási költségek kedvezőek: a közös költség 18.000 Ft havonta, amely a felújítási alapot is tartalmazza, míg a közüzemi fogyasztás egyedi mérőórák alapján kerül elszámolásra.
A lakás tehermentes, így az adásvételt követően rövid időn belül birtokba vehető.
Az ingatlan elhelyezkedése különösen előnyös azok számára, akiknek fontos az egyetemek közelsége és a gyors városi közlekedés.
A Nemzeti Közszolgálati Egyetem és a Semmelweis Egyetem hozzávetőleg 5 perc alatt elérhető, míg a Corvinus Egyetem villamossal körülbelül 20 perc alatt közelíthető meg.
A környéken Aldi, pékség, gyógyszertár, valamint sportolási lehetőségek, többek között uszoda és futópálya is rendelkezésre áll, a Népliget pedig sétatávolságra található.
A tömegközlekedési kapcsolatok szintén kiválóak: a közeli villamos- és autóbuszjáratokkal a város több pontja gyorsan elérhető, az M3-as metró néhány villamosmegállóra, a Keleti pályaudvar pedig mindössze két villamosmegállóra található.
A Keleti pályaudvarnál az M2-es és M4-es metróvonalak is elérhetők, így a belváros és Budapest további kerületei egyaránt kényelmesen megközelíthetők.
A lokációból és az ingatlan adottságaiból adódóan befektetési célra is kifejezetten érdekes lehetőség: az egyetemek közelsége, a kiváló közlekedés és a kedvező fenntartási költség olyan kombinációt jelent, amely a bérbeadás szempontjából is versenyképessé teszi a lakást.
Ugyanakkor azok számára is jó választás lehet, akik első saját ingatlanukat keresik egy jól megközelíthető, folyamatosan fejlődő budapesti környezetben.
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, annak elkészültét követően a hirdetés frissítésre kerül.
Amennyiben egy jó állapotú, alacsony fenntartású, kiváló közlekedéssel rendelkező lakást keres Budapest egyik frekventált részén, amely saját célra és befektetésként egyaránt megállja a helyét, várom megkeresését a megtekintéssel kapcsolatban.