Budapest VIII. kerület, Karácsony Sándor utca Eladó tégla lakás

SZUPER EGYEDI AJÁNLAT!
SAJÁT PARKOLÓVAL ÉS JÁTSZÓTÉRREL RENDELKEZŐ TÁRSASHÁZBAN, DUPLEX LAKÁS, SZINTENKÉNTI FŐBEJÁRATTAL ÉS LIFTES ELÉRHETŐSÉGGEL ELADÓ.

Magdolnanegyed közkedvelt, megújulóban lévő, fejlődő városrészében, pár lépésre a Teleki téri piactól, 250m-re a Teleki téri parktól, jó közlekedés mellet (buszmegálló 50m) eladó egy 4.emeleti, belső kétszintes, két erkélyes, 107m2 alapterületű, 3+2 félszobás, praktikus alaprajzi elrendezésű, jó állapotú, ÉK-DNY tájolású lakás. Az ingatlan ára a lakás bútorait, berendezéseit nem tartalmazza, de a lakás tulajdonosai elsősorban azokkal együtt szeretnék azt eladni.
/ KÉRÉSÉRE MÉRETEZETT ALAPRAJZOT KÜLDÖK /
A lakás egy 1989-ben téglából épült társasházban található, melynek felújítása során, jelentős értéknövelő beruházásként 2025-2026-ban a tetőszerkezet (tetőfedés) cseréje valósult meg.

KÜLÖNLEGESSÉGEK, EXTRÁK:
- a duplex lakás két külön bejárattal (4.emeleten és a 5.emeleten), szintenként liftes elérhetőséggel is rendelkezik, így akár könnyen két lakássá is átalakítható
- két erkélyes (az utcára néző erkély a jobb térkihasználás érdekében beépített)
- szintenként külön fürdőszobával+ WC-vel
- mindkét szint klimatizált
- a társasház zárt, belső udvarában szépen gondozott, játszóteres kert található
- ingyenes parkolási lehetőség egy személygépkocsi részére biztonságos, zárt környezetben (a társasház udvarában)
- igény esetén további egy személygépkocsi számára zárt garázs opcionálisan megvásárolható (10MFt)

HELYISÉGEK, ADATOK:
ALSÓ SZINT (bejárat a liftes lépcsőház felől)
Előszoba
3,80m2
Nappali
23,50m2
Szoba
12,40m2
Étkező konyha
11,40m2
Fürdőszoba+WC
4,00m2
Beépített erkély
4,40m2
Belmagasság: 2,70m

FELSŐ SZINT (elérhetőség az alsó szintről és a liftes lépcsőház felől is)
Előtér
12,20m2
Szoba
14,10m2
Szoba
7,80m2
Szoba
7,80m2
Fürdőszoba+ WC
5,00m2
Közlekedő
3,00m2
Erkély
4,70m2
Belmagasság: 2,65m

Pincei tároló
3,50m2

MŰSZAKI ISMÉRVEK, FELSZERELTSÉG, KÖLTSÉGEK:
Fűtés: házközponti + látványkandalló
Melegvíz: házközponti
Vízóra: 2db
Nyílászáró: fa és műanyag
Redőny: van
Elektromos redőny: van (tetőtéri ablakoknál)
Kábel TV: van
Internet: van

Közös költség: 21.000.-Ft

TERHEK, KÖLTÖZÉS:
A per- és tehermentes ingatlan az adásvételt követően, rövid határidővel is költözhető.

PARKOLÁS:
Egy személygépkocsi részére az utcáról nyíló, a társasház zárt belső udvarában, míg további egy személygépkocsi részére a belső udvarról nyíló, a társasház alatt elhelyezkedő, külön helyrajzi számmal rendelkező zárt garázsban, amely árát a lakás nem tartalmazza, ez külön megvásárolható (10Mft).