Budapest VIII. kerület, Tisztviselőtelep Eladó tégla lakás

A Tisztviselőtelepen, egy újonnan épülő, igényes társasház 2. emeletén kínálunk megvételre egy 50 m²-es, 2 szobás lakást, amelyhez egy 4,5 m²-es erkély is kapcsolódik.

FŐBB JELLEMZŐK

- 50 m² lakóterület
- 2 szoba
- 4,5 m²-es erkély
- 2. emeleti elhelyezkedés
- Délkeleti tájolás
- Udvarra néző fekvés
- Tölgyfa nyílászárók
- Fa parketta
- Motoros redőnyök
- Hőszivattyús mennyezeti hűtés és fűtés
- Padlófűtés
- Napelemek a társasház tetején
- A+++ energetikai besorolás
- Teremgarázs-vásárlási lehetőség
- Várható átadás: 2027 Q1

A LAKÁS JELLEMZŐI

A lakás központi tere a 18,2 m²-es nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a konyha-étkezővel. A nappaliból nyílik a 4,5 m²-es erkély, amely természetes módon bővíti a lakás életterét, és kellemes helyet biztosít reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez.
A 10,1 m²-es konyha-étkező jól szeparált, mégis szerves egységet alkot a nappalival. Mérete lehetővé teszi egy kényelmes konyhasor és egy teljes értékű étkező kialakítását.
A privát szféra része a 10,8 m²-es hálószoba, amely méretéből adódóan kényelmes franciaágy és beépített gardrób elhelyezésére is alkalmas.

A kialakítás kifejezetten jól működik akár saját otthonként, akár hosszú távú kiadásra szánt ingatlanként.

MŰSZAKI TARTALOM

Az épület és a lakások kialakításánál a korszerű gépészet és a hosszú távú energiahatékonyság egyaránt fontos szempont.
A lakás műszaki jellemzői:
- Hőszivattyús mennyezeti hűtés és fűtés
- Padlófűtés
- Napelemrendszer a társasház tetején
- A+++ energetikai szint
- Tölgyfa nyílászárók
- Fa parketta
- Motoros redőnyök
-Modern, energiahatékony gépészeti rendszer
A hőszivattyús rendszer a mennyezeti hűtéssel és fűtéssel, valamint a padlófűtéssel együtt komfortos és korszerű megoldást biztosít az év minden időszakában.

ÉPÜLET JELLEMZŐI

A lakás egy újonnan épülő, kis lakásszámú társasházban található. Az épület négy emeletes, és összesen várhatóan 11 lakásnak ad otthont, így a projekt megőrzi a kisebb társasházak nyugodtabb, intimebb jellegét.
Az épület tervezésénél a korszerű energetikai megoldások, a minőségi anyaghasználat és a hosszú távú komfort egyaránt szerepet kapnak.
- 4 emeletes társasház
- 11 lakás
- Új építésű, modern épület
- Hőszivattyús gépészet
- Napelem a tetőn
- A+++ energetikai szint
- Igényes fa nyílászárók
- Várható átadás: 2027 első negyedév

ERKÉLY ÉS KÖRNYEZET

A lakáshoz tartozó 4,5 m²-es, nappaliból nyíló erkély kellemes kültéri életteret biztosít. A délkeleti tájolásnak köszönhetően a lakás természetes fényben gazdag, miközben az udvarra néző elhelyezkedés nyugodtabb környezetet biztosít.
A társasházhoz várhatóan közös használatú kert is tartozik, amely további zöldfelületet biztosít a lakók számára.

LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET

A Tisztviselőtelep Budapest egyik karakteres, folyamatosan fejlődő városrésze, amely egyszerre kínál nyugodtabb lakókörnyezetet és jó városi kapcsolódást.
A környék előnye, hogy a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, vendéglátóhelyek és tömegközlekedési lehetőségek könnyen elérhetők, miközben a város központi részei is gyorsan megközelíthetők.
A környéken megtalálhatók:
- bevásárlási lehetőségek
- éttermek és kávézók
- óvodák és iskolák
- gyógyszertárak és egyéb szolgáltatások
- többféle tömegközlekedési lehetőség
- zöldterületek és sportolási lehetőségek

PARKOLÁS

A lakáshoz teremgarázs-beálló vásárolható, amely külön megvásárolható 10 M Ft vételáron.
A teremgarázs különösen praktikus megoldást jelent a belvároshoz közeli, sűrűbben beépített környezetben, és hosszú távon a lakás értékét, valamint kiadhatóságát is növelheti.

A lakás azok számára lehet jó választás, akik egy új építésű, modern gépészettel rendelkező, jól kihasznált 2 szobás otthont keresnek, ahol a délkeleti tájolás, a külön hálószoba, a nappaliból nyíló erkély és az A+++ energetikai szint egyaránt hozzájárul a komfortos mindennapokhoz.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető az építés alatt is.
Érdeklődés esetén keressen bizalommal!