Budapest VIII. kerület, Józsefváros - Csarnoknegyed Eladó tégla lakás

SZUPER lehetőség a belvárosban!

Eladó a 8. kerület központi részén, a II. János Pál pápa tér közelében egy 103nm-es, 3 szobás, 2 ÁLLÓGALÉRÁVAL rendelkező, 4,2 méter belmagasságú, felújítandó napfényes, 1. emeleti lakás.

Az ingatlant a tulajdonos KÉT teljesen KÜLÖNÁLLÓ, KÜLÖN BEJÁRATTAL rendelkező LAKÁSSÁ alakította. A teljes ingatlanban egy korábbi korszerűsítés folyamán CSERÉLVE lettek a VÍZCSÖVEK és az ELEKTROMOS VEZETÉKEK. Mindenhol RÉZ vezetékek vannak a falban. 25 amperes nappali és 20 amperes ÉJSZAKAI ÁRAM van bevezetve.
Minden szobában és a konyhában a nyílászárókat thermo Rehau márkájú új MŰANYAG ABLAKOKRA cserélték (a spejzben és a nagyobb lakás fürdőszobájában van egy-egy régi, lichthofra néző ablak), a Két BEJÁRATI AJTÓ szintén ki lett cserélve ÚJ BIZTONSÁGI AJTÓKRA.

A nagyobb lakás 79nm-es, 2 szoba, egy nagy kamrával rendelkező konyha, egy tágas fürdőszoba és egy szintén nagy méretű előszoba található benne. A lakásba be van vezetve a GÁZ, de a tulajdonos a kazánnál leplombáltatta és elektromos panelekkel fűt. A konyhában van gáz, illetve az elektromos bojler is lecserélhető igény szerint gázbojlerre. Vissza lehet állítani a gáz fűtést is, de ehhez rendszer korszerűsítés és kémény bélelés is szükséges. A kisebb szobában egy ÁLLÓGALÉRIÁT alakítottak ki, ami még jobb helykihasználást eredményez. A belső falak nem főfalak, így a tér teljesen átalakítható, TÖBB SZOBÁRA -, sőt akár 2 külön kis lakásra is tovább tagolható.

A kisebb lakás egy 24 nm-es GARZON. Ezt a tulajdonos elkezdte FELÚJÍTANI, itt is található egy ÁLLÓGALÉRIÁS amerikai konyhás nappali és egy kicsi, de nagyon kompakt fürdőszoba.

A ház egy esztétikailag nem jó állapotú, de STATIKAILAG teljesen rendben lévő, 14 lakásos társasház RENDEZETT ANYAGI HELYZETTEL. Jelenleg 5 millió forint megtakarítása van a háznak. A korábbi években az ÁRAMHÁLÓZATOT teljesen FELÚJÍTOTTÁK, emellett a TETŐ egyik felét kicserélték, a többi részét pedig felújították. Jelenleg a homlokzat rendbetételére gyűjtenek, de ez még távoli cél.

A ház udvarán egy 9 AUTÓNAK helyet biztosító GÉPKOCSIBEÁLLÓ található, mely a belvárosban egy óriási plusz értéket képvisel. Egy parkolóhely bérlése 10.000Ft/hó.

A lakás 1 tulajos, TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ. BÁRMILYEN HITEL felvehető rá. Az energetikai tanúsítvány és a villamosbiztonsági felülvizsgálat egyaránt készítés alatt áll.

A környék közlekedése és infrastruktúrája egyaránt kiváló. A négyes- és a kettes metró, számos villamos-, busz- éjszakai járat megállója pár perc sétára elérhető. Rengeteg bevásárlási lehetőség, több üzletközpont, éjjelnappali boltok, színházak, mozik és más szórakozási lehetőségek színtén gyalog elérhetőek néhány perc alatt.

Az ingatlant SZEMÉLYES MEGTEKINTÉSEM alapján vettem nyilvántartásba!

Eladásra, kiadásra váró ingatlanát is rám bízhatja, annak teljes körű ügyintézésével!

Várom megtisztelő érdeklődését!