Budapest VIII. kerület, Kun utca Eladó tégla lakás

Napfényes, teraszos lakás saját kertkapcsolattal az Erkel-házban – akár 3%-os hitellel!
Eladó Budapest egyik kiváló infrastruktúrával rendelkező részén, az Erkel-ház VI. emeletén egy csendes, déli fekvésű lakás.

A tulajdoni lap szerinti 72 m²-es ingatlan nettó 51 m² lakóterületből, közel 20 m²-es teraszból és 17,5 m² saját kertrészből áll, amely különleges életteret biztosít a belvárosban.

A lakás kiváló elrendezésű: amerikai konyhás nappali és egy külön nyíló, 13,6 m²-es hálószoba teszi kényelmessé a mindennapokat.

A fűtés házközponti rendszerrel működik, egyedi mérés alapján. A közös költség körülbelül 26.000 Ft havonta. Az ingatlanhoz tartozik egy 4 m²-es saját tároló is, amely ugyanazon a szinten található, amely a vételár részét képezi.

A 2008-ban épült Erkel-ház rendezett és igényes társasház, 24 órás portaszolgálattal, kamerás megfigyelőrendszerrel és napelemparkkal rendelkezik, amely hozzájárul az alacsonyabb fenntartási költségekhez.

A környék közlekedése és ellátottsága kiváló. Néhány perc sétával elérhető a II. János Pál pápa tér, a 4-es metró, a Keleti pályaudvar, a Blaha Lujza tér és a Corvin Áruház. A közelben éttermek, kávézók, üzletek és egyetemek is megtalálhatók, így saját otthonnak és befektetésnek egyaránt ideális választás.

A lakás akár kedvező, 3%-os hitellel is megvásárolható.

A lakáshoz tartozó teremgarázs parkolóhely megvásárlása kötelező, melynek ára további 8 millió Ft.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Angol leírás
Sunny, terrace apartment with its own garden connection in the Erkel House – with financing options as low as 3%!
For sale in a part of Budapest with excellent infrastructure, on the sixth floor of the Erkel House, is a quiet, south-facing apartment. According to the title deed, the property measures 72 m², consisting of a net living area of 51 m², a terrace of nearly 20 m², and a private garden area of 17.5 m², providing a unique living space in the city center. The apartment has an excellent layout: a living room with an American kitchen and a separate 13.6 m² bedroom make everyday life comfortable. Heating operates through a central system with individual measurement. The common cost is approximately 26,000 HUF per month. The property also includes a 4 m² private storage unit located on the same level, which is part of the purchase price. The Erkel House, built in 2008, is a well-maintained and upscale condominium with a 24-hour concierge service, a camera surveillance system, and a solar panel park that contributes to lower maintenance costs. The area has excellent transportation and amenities. A few minutes' walk will take you to Pope John Paul II Square, the 4th metro line, Eastern Railway Station, Blaha Lujza Square, and Corvin Shopping Center. Nearby, you can find restaurants, cafés, shops, and universities, making it an ideal choice for both a personal home and an investment. The apartment can also be purchased with a favorable 3% loan. The purchase of a parking space in the underground garage associated with the apartment is mandatory, costing an additional 8 million HUF.
Német leírás
Sonnenlichtdurchflutete Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanschluss im Erkel-Haus – sogar mit einem Kredit von 3%!
Verkauf in einem der Stadtteile von Budapest mit ausgezeichneter Infrastruktur, in der Erkel-Haus im 6. Stock, eine ruhige, nach Süden ausgerichtete Wohnung. Das laut Grundbuch 72 m² große Eigentum besteht aus einer Netto-Wohnfläche von 51 m², einer fast 20 m² großen Terrasse und einem 17,5 m² großen eigenen Gartenanteil, der einen besonderen Lebensraum im Stadtzentrum bietet. Die Wohnung ist hervorragend aufgeteilt: Ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und ein separat zugängliches, 13,6 m² großes Schlafzimmer sorgen für Komfort im Alltag. Die Heizung funktioniert über eine zentrale Heizungsanlage mit individueller Abrechnung. Die monatlichen Betriebskosten betragen etwa 26.000 Ft. Zur Immobilie gehört auch ein 4 m² großer eigener Abstellraum, der sich auf derselben Ebene befindet und Teil des Kaufpreises ist. Das 2008 erbaute Erkel-Haus ist ein gepflegtes und anspruchsvolles Wohnhaus mit 24-Stunden-Portierservice, Videoüberwachungssystem und einem Solarkraftwerk, das zur Senkung der Betriebskosten beiträgt. Die Verkehrsanbindung und Versorgung in der Umgebung sind hervorragend. In wenigen Gehminuten sind der Papst Johannes Paul II. Platz, die U-Bahn-Linie 4, der Ostbahnhof, der Blaha Lujza Platz und das Corvin Einkaufszentrum erreichbar. In der Nähe befinden sich auch Restaurants, Cafés, Geschäfte und Universitäten, was die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition ideal macht. Die Wohnung kann auch mit einem günstigen Kredit von 3% e