Budapest VIII. kerület, Józsefváros - Magdolnanegyed Eladó tégla lakás

Új építésű garzon tágas erkéllyel – első saját otthonnak és befektetésnek is ideális

A VIII. kerületi Magdolnanegyedben épülő, 16 lakásos társasház második emeletén kínálunk megvételre egy garzonlakást. A 32,78 m²-es lakóterülethez ezen felül 9,73 m²-es erkély tartozik, amely egy ekkora otthonnál különösen értékes kiegészítés.

Az északkeleti tájolású, udvarra néző elhelyezkedés és a jól alakítható belső tér vonzó választássá teszi azok számára, akik kompakt, mégis kényelmesen használható otthont keresnek. A nappali-lakószobában saját életviteléhez igazíthatja az alvás, a pihenés és az otthoni munka helyét. Az erkélyen akár egy kis asztalnak, székeknek és növényeknek is helyet találhat, így a mindennapokhoz saját szabadtéri pihenőhely is társulhat.

Első lakásnak, egyetemi évekre vagy önálló városi otthonnak egyaránt érdemes számításba venni.

A kellemes belső hőmérsékletről központi levegő-víz hőszivattyú gondoskodik: télen padlófűtéssel, nyáron fan-coil hűtéssel. A társasház cölöpalapozással, monolit vasbeton pillérvázzal és vasbeton födémekkel épül. A lakáselválasztó Silka falazatot kőzetgyapot hangszigetelés egészíti ki, a födémeknél lépéshang-csillapítás készül. A tervezett műszaki megoldások között korszerű hőszigetelés és zöldtetős kialakítás is szerepel. A belső kialakítás része az acéltokos, tűzgátló bejárati ajtó, a laminált padló és a kerámia burkolat. A burkolatok és szerelvények végleges választéka, valamint az egyedi elképzelések megvalósíthatósága beruházói egyeztetés alapján pontosítható.

Az erkély fagyálló kerámia burkolattal készül, az erkélylemezek csatlakozásánál Schöck hőhídmegszakító elemeket alkalmaznak.

A 16 lakásos társasház minden lakószintje lifttel elérhető. A tervekben 0–24 órás portaszolgálat, kaputelefon, közel 40 m²-es közös kerékpártároló és közös tárolók is szerepelnek. Igény esetén a gépesített parkolórendszerben parkolóhely vásárolható; a tervezett kialakítás elektromosautó-töltési előkészítést is tartalmaz.

A környéken a mindennapi bevásárláshoz a Teleki téri piac és a Corvin Plaza üzletei kínálnak lehetőséget, szabadtéri kikapcsolódáshoz pedig az Orczy-park is elérhető. A Semmelweis Egyetem több helyszíne és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem Ludovika Campusa szintén a környező városrészben található, ami az egyetemisták számára is vonzóvá teheti az elhelyezkedést.

A Teleki tér térségében a 99-es busz, valamint a 28-as és 37-es villamoscsalád segíti a közlekedést a Blaha Lujza tér és a II. János Pál pápa tér felé, ahol az M2-es, illetve az M4-es metróra lehet átszállni. A Kálvária térnél a 83-as trolibusz a Fővám tér és a Népliget irányába biztosít további kapcsolatot.

Várható átadás: 2027. július.

El tudná képzelni itt az első saját otthonát?

Keressen bizalommal az L24 jelű lakás alaprajzáért, részletes műszaki tartalmáért és a vásárlási lehetőségekért!