Budapest VIII. kerület, Rákóczi út Eladó tégla lakás

Építészek által újragondolt nagypolgári lakás a Rákóczi úton

84 m2 · 3 szoba · 3. emelet · teljes körűen, frissen felújított lakás

A Rákóczi út egyik nagypolgári épületében található ez a 84 m2-es, harmadik emeleti lakás, amelynek újragondolását és teljes körű felújítását építész tulajdonosai eredetileg saját otthonuknak tervezték meg. A beavatkozás alapja a lakás történeti karakterének megtartása, annak pontos megértése és továbbépítése volt: az eredeti építészeti részletek restaurálása kortárs, magas színvonalú műszaki megoldásokkal párosul.

A lakás egyik legnagyobb értéke a precízen átgondolt, rendkívül rugalmas alaprajz. A három külön bejáratú szoba egy központi konyha-étkező térből nyílik, ami többféle használati módot tesz lehetővé anélkül, hogy a terek elveszítenék önállóságukat. A jelenlegi elrendezés kényelmes otthont biztosíthat egy család számára, akár egy, akár két gyerekszobával, ugyanakkor könnyen alkalmazkodik egy kétfős életformához is, külön dolgozó-, illetve vendégszobával. A rugalmas alaprajz hosszú vagy rövid távú kiadásra is alkalmassá teszi a lakást.

A harmadik emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás rengeteg természetes fényt kap, miközben a szobák nem közvetlenül a Rákóczi útra, hanem egy csendesebb mellékutcára, illetve a belső udvarra néznek.

A 2026 januárjában kezdődő felújítás a lakás teljes műszaki, energetikai és esztétikai megújítását jelentette. Megújult a teljes elektromos hálózat, a fűtést és a melegvíz- ellátást új, kondenzációs kazán biztosítja. A vizesblokkokat, illetve a konyhát rendkívül hatékony páraelszívó rendszer szellőzteti, a teljes komfortot pedig hűtő-fűtő klímaberendezés egészíti ki.

A tervezés során fontos szempont volt, hogy a modern gépészet a lakóterekben esztétikailag ne legyen látható. Minden légtechnikai és fűtés cső, valamint a gáz-, víz- és villanyórák illetve a kazán beépített szekrényekben és takaróelemek mögött kaptak helyet. Az új alaprajzi elrendezésből fakadóan a konyha és a vizesblokkok modern, korszerű formában, új burkolatokkal és szaniterekkel egészítik ki a lakás eredeti tereit.

A korszerűsítés mellett a felújítás során külön figyelmet kapott a lakás eredeti nagypolgári karakterének megőrzése. Az energetikai korszerűsítéshez elengedhetetlen volt az eredeti nyílászárók cseréje. A műemléki homlokzat, illetve az értékmegőrzés szempontjából viszont nagyon fontos volt számunkra, hogy az új fa ablakok és a bejárati ajtó az eredeti osztást, színezést és díszítőelemeket kövessék. Az új nyílászárók ugyanakkor korszerű, háromrétegű hő- és hangszigetelő üvegezést kaptak, az új bejárati ajtó pedig biztonsági zárat.

Az eredeti fa, berakásos beltéri ajtókat, tokokat, kilincseket és zárakat restauráltuk, a régi zárakhoz pedig új kulcsok készültek. A régi tölgy parkettát is sikerült megőriznünk; a felújítás során a szükséges pótlást, csiszolást és lakkozást követően gyönyörű, meleg hangulatot ad a nagy belmagasságú, nagyvonalú tereknek. Egyedül a belső udvarra néző kisszoba kapott teljesen új melegburkolatot, mivel ebben a helyiségben korábban a konyha helyezkedett el.

A felújítás így egyszerre tekint vissza és előre: megőrzi a lakás történeti karakterének értékes elemeit, miközben a mögöttük lévő műszaki tartalom már egy mai otthon igényeihez igazodik.
Egy kortárs módon újragondolt nagypolgári lakás, amelyben az eredeti építészet nem háttérként, hanem az otthon egyik legfontosabb alkotóelemeként maradt jelen.