Budapest VIII. kerület, Corvin sétány 3. Eladó tégla lakás

Tulajdonosként kínálom eladásra a Corvin Sétány Park Residence 4. emeletén található, belső kertre néző prémium lakásomat.

A 70 m²-es lakás modern, igényes kialakítású, 11 m²-es belső kertre néző terasszal és 16 m²-es garázzsal rendelkezik. Elrendezése: tágas nappali, két külön hálószoba, két fürdőszoba beépített zuhanyzókkal, gardrób–mosókonyha és home office rész. A lakás teljesen bútorozott, egyedi készítésű prémium bútorokkal berendezett, a konyha teljes körűen gépesített, mosogatógéppel, a mosókonyhában mosó-szárítógéppel. Minden helyiség klimatizált, az épületben 0–24 órás portaszolgálat működik.

Az ingatlan befektetési szempontból is jól hasznosítható. Jelenleg hosszú távú bérlő használja **750.000 Ft + rezsi havi bérleti díjon**. Az előző bérleti konstrukció **850.000 Ft + rezsi/hó** volt. A korábbi bérbeadási időszak és a jelenlegi bérleti konstrukció alapján az ingatlan prémium hosszú távú kiadásra, különösen céges és expat bérlők részére is alkalmas.

Az **irányár 189 millió Ft**. Megfelelő penthouse lakás esetén csere is érdekel, értékkülönbözettel.

A lakás **2027 februárjától ismét kiadó**, hosszú távra. Elsősorban céges, multinacionális vagy expat bérlőt keresek, kínai és koreai ügyfél különösen előnyös. Aki februárra megfelelő bérlőt hoz, annak **2 havi bérleti díjnak megfelelő jutalékot** fizetek sikeres szerződéskötés esetén.

Az eladáshoz és a bérbeadáshoz **fotókat és videót e-mailben tudok küldeni**, addig is, amíg a jelenlegi bérlő használja a lakást.

Közvetítőkkel korrekt, közvetlen együttműködésre nyitott vagyok. Eladás esetén **maximum 2% közvetítői díj**, bérbeadás esetén **2 havi jutalék** fizethető. Kizárólag standard, korrekt közvetítői szerződés alapján dolgozom, kizárólagos megbízás nélkül.