Budapest VIII. kerület, Józsefváros - Csarnoknegyed Eladó tégla lakás

Minimál rezidencia a város tetején.
INGATLAN ÁTTEKINTÉS & ELRENDEZÉS
VI. Emelet – Privát Intim Szféra
Belső tér: Elegáns fogadótér / pihenő szalon (15.5
m2), 2 tágas hálószoba (12.5 m2 és 12.5 m2), külön
gardróbszoba (3.5 m2).
Fürdő: Kényelmes, nagy méretű fürdőszoba kkáddal
és dupla mosdóval (8.5 m2).
Privát Terasz: Lenyűgöző, 62.5 m2-es egybefüggő
terasz + 5 m2 erkély, ideális szabadtéri lounge és
étkező kialakítására.

VII. Emelet – Közösségi & Spa Élmény kialakítása adott.
Belső tér: Napfényes nappali szféra (23 m2),
teljeskörűen gépesített prémium konyha és étkező (15
m2), vendégfürdő.
Sky Teraszok: A 46.5 m2-es fő terasz és a 33 m2-es
Rekreációs / Kilátó terasz varázslatos örökpanorámát
biztosít.
Privát Spa: Előkészített kiépítés (víz/villany) saját
jakuzzi és wellness sarok számára.

PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM & FENNTARTHATÓSÁG
Az épület a legmagasabb AA++ energetikai besorolással büszkélkedhet. A legmodernebb hőszivattyús mennyezeti
hűtési-fűtési rendszer gondoskodik a tökéletes belső klímáról az év minden napján, minimális rezsiköltség mellett. A
lakáshoz közvetlenül a prémium Schindler lift vezet fel. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.
LOKÁCIÓ: A MEGÚJULÓ JÓZSEFVÁROS & A PALOTANEGYED VARÁZSA
A 8. kerület belső része (a Palotanegyed és a Corvin-negyed szomszédsága) Budapest leggyorsabban értékelődő és
legizgalmasabb városrésze. A Déri Miksa utca a közelmúltban mintaszerű, fásított, forgalomcsillapított sétáló- és közösségi
utcává alakult át, míg a Tolnai Lajos utca teljesen megújult épületállományával a nyugodt belvárosi élet garantálója.
Közlekedés M4 Metró (Rákóczi tér), 4-es 6-os villamos 2 perc sétára
Kultúra & Lifestyle Rákóczi téri Vásárcsarnok, Corvin Sétány, éttermek, kávézók
Környezet Parkosított biztonságos, őrzőkamerás sarok
Parkolás & Tárolás A teremgarázsban beállóhelyek és tárolók külön vásárolhatók
Angol leírás
Minimal residence at the top of the city.
**PROPERTY OVERVIEW & LAYOUT** **VI. Floor – Private Intimate Space** Interior: Elegant reception area / lounge (15.5 m²), 2 spacious bedrooms (12.5 m² and 12.5 m²), separate dressing room (3.5 m²). Bathroom: Comfortable, large bathroom with a bathtub and double sink (8.5 m²). Private Terrace: Impressive, 62.5 m² continuous terrace + 5 m² balcony, ideal for creating an outdoor lounge and dining area. **VII. Floor – Community & Spa Experience Design** Interior: Sunny living area (23 m²), fully equipped premium kitchen and dining area (15 m²), guest bathroom. Sky Terraces: The 46.5 m² main terrace and the 33 m² Recreational / Viewing terrace provide a magical panoramic view. Private Spa: Prepared installation (water/electricity) for a private jacuzzi and wellness corner. **PREMIUM TECHNICAL CONTENT & SUSTAINABILITY** The building boasts the highest AA++ energy rating. The state-of-the-art heat pump ceiling cooling and heating system ensures perfect indoor climate year-round, with minimal utility costs. The property is directly accessible via a premium Schindler elevator. The property is free of liens and available for immediate occupancy. **LOCATION: THE RENEWING JÓZSEFVÁROS & THE CHARM OF THE PALACE DISTRICT** The inner part of the 8th district (adjacent to the Palace Quarter and Corvin Quarter) is the fastest appreciating and most exciting area of Budapest. Déri Miksa Street has recently transformed into a model pedestrian and community street with trees and traffic calming measures, while Tolnai Lajos Street, with its completely renewed building stock, guarantees a peaceful urban life. Transportation: M4 Metro (Rákóczi tér), 4 and 6 trams just a 2-minute walk away. Culture & Lifestyle: Rákóczi Market Hall, Corvin Promenade, restaurants, cafés. Environment: Green, safe corner with security cameras. Parking & Storage: Parking spaces and storage units available for separate purchase in the underground garage.