Budapest VIII. kerület, Krúdy utca 16-18. Eladó tégla lakás

BEFEKTETŐK FIGYELEM! KIVÉTELES LEHETŐSÉG A PALOTANEGYEDBEN – A LAKÁS AKÁR 2 VAGY 3 ÖNÁLLÓ LAKÁSSÁ IS ALAKÍTHATÓ!

Az átalakítási lehetőségek már átgondoltak, az alaprajzok között 2 illetve akár 3 különálló lakás kialakítására is találhatók javaslatok, így az ingatlan kiváló választás befektetésre, bérbeadásra, illetve többgenerációs otthonnak is.

Budapest VIII. kerületének egyik legkedveltebb és legértékállóbb részén, a történelmi Palotanegyed szívében kínálunk megvételre egy 122 m²-es, tulajdoni lapon földszinti, de a valóságban magasföldszinti, 3 szobás, galériázható, villany és gázfűtéses, közepes állapotú, öröklakást, egy 1906-ban épült, háromszintes, téglaépítésű polgári társasházban.

Az épület különlegessége, hogy Zeuner Gyula tervei alapján épült, így a századforduló elegáns építészeti stílusát képviseli, mely ma is meghatározza a Palotanegyed egyedi hangulatát.

A lakás főbb jellemzői

•122 m² alapterület
•Magasföldszinti elhelyezkedés
•3 tágas szoba
•380 cm belmagasság
•Közepes állapot, jelenlegi mivoltában is használható
•Elektromos és gázfűtés
•Külön vízóra
•Tehermentes
•Azonnal birtokba vehető
•Azonnal költözhető
•Öröklakás
•Közös költség: 34.000 Ft/hó

A nagy belmagasság, a kedvező alaprajz és a több oldalról megközelíthető helyiségek kiváló lehetőséget biztosítanak a lakás újragondolására. Az ingatlan adottságai alapján modern, több lakásból álló befektetési projekt vagy exkluzív belvárosi otthon is kialakítható.

Saját, különálló pince
A lakáshoz tartozik egy kb. 9 m²-es, teljesen különálló, zárható, száraz pincei tároló, amely kiválóan alkalmas kerékpárok, sporteszközök, szezonális tárgyak vagy egyéb értékek biztonságos tárolására.
A Palotanegyed – Budapest egyik legpatinásabb városrésze
A Palotanegyed a főváros egyik legkülönlegesebb történelmi negyede, amely az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül. A felújított utcák, hangulatos kávézók, éttermek és kulturális intézmények miatt rendkívül népszerű mind a hazai, mind a külföldi lakásvásárlók körében.

Néhány perc sétára található:
•Magyar Nemzeti Múzeum
•Károlyi-kert
•ELTE Bölcsészettudományi Kar
•Pázmány Péter Katolikus Egyetem
•Andrássy Gyula Budapesti Német Nyelvű Egyetem
•Semmelweis Egyetem több kara
•Erkel Színház
•Szabó Ervin Könyvtár (Wenckheim-palota)
•Festetics-palota
•Pollack Mihály tér
•Bródy Sándor utca történelmi palotasora
A környék folyamatosan fejlődik, mégis megőrizte klasszikus polgári hangulatát.
Oktatási intézmények
A közelben számos kiváló oktatási intézmény működik:
•Semmelweis Egyetem
•ELTE
•Pázmány Péter Katolikus Egyetem
•Andrássy Egyetem
•Nemzeti Közszolgálati Egyetem
•több általános iskola
•gimnáziumok
•óvodák
•bölcsődék

Ez a környék különösen kedvelt egyetemisták, oktatók és befektetők körében.
Bevásárlási lehetőségek
A mindennapi bevásárlás néhány perc alatt megoldható.

A közelben megtalálható többek között:
•Lidl
•Spar
•Aldi
•Tesco Express
•Prima
•Roni ABC
•DM
•Rossmann
•gyógyszertárak
•pékségek
•zöldségesek
•hentesüzletek
•kávézók
•cukrászdák
•éttermek
•Budapest Vásárcsarnoka (Rákóczi téri piac)

Tömegközlekedés
A közlekedési kapcsolatok kiválóak.
Néhány perc sétával elérhető:
•M3 metró
•M4 metró
•4-es villamos
•6-os villamos
•47-es villamos
•49-es villamos
•28-as villamos
•37-es villamos
•9-es autóbusz
•15-ös autóbusz
•72M trolibusz
•83-as trolibusz
A Keleti pályaudvar, a Deák Ferenc tér, a Kálvin tér, a Blaha Lujza tér és a belváros legfontosabb csomópontjai gyorsan elérhetők.

Parkolás
A környék fizető parkolási övezetbe tartozik.
Az itt élők kedvezményes lakossági parkolási engedélyt igényelhetnek, amely jelentősen csökkenti az éves parkolási költséget.
A környéken számos utcai parkolóhely található, emellett több parkolóház is könnyen elérhető:
•Pollack Mélygarázs
•Reáltanoda utcai parkoló
•Palace Parking
•Corvin Parkolóház
A közeli parkolóházak hosszú távú bérlési lehetőséget is biztosítanak.

Kulturális és szórakozási lehetőségek
A Palotanegyed Budapest egyik legpezsgőbb kulturális központja.

A közelben található:
•Magyar Nemzeti Múzeum
•Szabó Ervin Könyvtár
•Erkel Színház
•Uránia Nemzeti Filmszínház
•Trafó Kortárs Művészetek Háza
•Múzeumkert
•Károlyi-kert
•Mikszáth Kálmán tér
•hangulatos borbárok
•specialty kávézók
•nemzetközi éttermek
•romkocsmák
•kulturális fesztiválok
•egyetemi rendezvények
A Duna-part, a Váci utca és a belváros további nevezetességei is rövid sétával elérhetők.

Ajánljuk
Ez az ingatlan kiváló választás:
•befektetőknek, akik több lakás kialakításában gondolkodnak;
•rövid vagy hosszú távú kiadásra;
•ügyvédi, orvosi vagy egyéb reprezentatív irodának;
•többgenerációs családok számára;
•azoknak, akik egy elegáns polgári lakást szeretnének saját igényeik szerint felújítani Budapest egyik legértékesebb városrészében.

Az azonnal birtokba vehető, tehermentes ingatlan ritka lehetőség a Palotanegyedben. A kiváló elhelyezkedés, a nagy alapterület, a 3,80 méteres belmagasság, a történelmi épület és a több lakás kialakításának lehetősége együttesen olyan értéket képvisel, amely hosszú távon is biztonságos befektetést jelent.

Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!