Budapest VIII. kerület, Magdolna utca 38. Eladó tégla lakás

Eladó Budapest VIII. kerületében, a Magdolna utcában egy 45,23 m²-es, 1,5 szobás, második emeleti modern lakás, 6 m²-es erkéllyel, teljes bútorzattal és gépesítéssel.

A lakást első tulajdonosként, saját használatra vásároltam és rendeztem be. Nem kiadásra kialakított, minimálisan felszerelt lakásról van szó: a jelenlegi bútorzat és gépesítés a vételár részét képezi, így az új tulajdonosnak gyakorlatilag csak költöznie kell.

A lakás egyik legjobb adottsága a nagy üvegfelületekkel rendelkező, rendkívül világos nappali. Az ablakok és az erkély a belső udvar felé néznek, ezért a lakás a városi elhelyezkedése ellenére kifejezetten csendes.

Az ingatlan egy 2021-ben épült, modern társasház második emeletén található, lifttel megközelíthető. A lakás központi fűtésű, egyedi mérővel, a hőleadást és a hűtést fan-coil rendszer biztosítja.

A fenntartási költségek kiszámíthatók és alacsonyak. A havi társasházi elszámolás jelenleg:

közös költség: 15 600 Ft/hó
fűtési átalány: 6 309 Ft/hó
teremgarázs közös költsége: 1 080 Ft/hó

Ez a garázzsal együtt összesen 22 989 Ft/hó, a lakás önmagában pedig 21 909 Ft/hó, ezen felül a tényleges fogyasztás szerinti közüzemi költségekkel.

A lakással az építés óta nem volt beázási, nyílászárókkal kapcsolatos vagy egyéb jelentősebb műszaki probléma.

A társasház rendezett, liftes, a közös területeken kamerarendszer működik.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők: Lidl és piac az utca végén, a közelben több villamos- és buszjárat, valamint Bubi és Lime is rendelkezésre áll. A belváros gyorsan megközelíthető.

A lakás mérete, elrendezése és alacsony fenntartási költsége miatt saját otthonnak és befektetésnek egyaránt jó választás.

A lakáshoz tartozó teremgarázs-beálló külön, a lakás vételárán felül 10 millió Ft-ért megvásárolható.

A birtokbaadás várhatóan körülbelül 2 hónapon belül lehetséges. Átadás előtt a lakás tisztasági festést kap.

Tulajdonostól eladó.