Figyelem! Ingatlanosok kérem NE KERESSENEK!

Kedves Érdeklődő!

Ritka lehetőség! Ebben a házban kevés eladó ingatlan van. Szeretett kis lakásomat 2008-ban vásároltam, mely most keresi új gazdáját. Elhelyezkedés: Budapest, VIII. kerület, Tolnai Lajos utca 18-22. szám alatt, 33 nm-es + 5 nm-es erkélyes lakás. Belső udvarra néző, csendes napfényes ékszerdoboz. Gyorsan birtokba vehető és költözhető, tehermentes, 1/1 tulajdonosa vagyok. Szépen felújított, teljesen bútorozott és gépesített, új zuhanykabinnal a harmadik emelten. A házban négy lépcsőház található, mindegyik saját lifttel. A házban kiépített kamerarendszer üzemel. Elosztása: előszoba, nagyszoba, konyha, fürdőszoba, külön wc.

A társasház tiszta és csendes.

A lakás helyiségeinek belmagassága 2,6 méter. Házközponti egyedi fűtéssel. Az épület saját kazánnal rendelkezik. A lakásban egyedi víz és villanyóra van. A közös költség 14.445 Ft. Átlagrezsije: Villany - 3000 Ft, a víz 3000 Ft/fő, a gázszámla télen 2000 - 4000 Ft, amely egyedi fogyasztás alapján mérhető. Számlákkal igazoltan a szigetelt épületben a rezsiköltség rendkívül alacsony.

A Tolnai Lajos utcában, ebben az épületben mélygarázs is üzemel. A garázsban egy parkolóhelyet bérlünk 5 éve, havi 20 ezer forintért, amit az új tulajdonos is tovább bérelhet!

További bérelt parkolót is könnyű találni ebben a házban és az utcában, havidíjuk kb. 20-24 ezer Ft. Alkalmi közterületi parkolás pedig az épület mögötti Fecske utcában mindig megoldható.

Bevásárlásra: közel a Tesco expressz, a Rákóczi úti ALDI és LIDL, az Europeum, a Corvin Palace, a Spar, a Teleki téren és Rákóczi téren található piac, valamint kisboltok és zöldségesek kínálnak lehetőséget.
A környék tömegközlekedése kiemelkedő, A Rákóczi téri és a Blaha Lujza téri M4 és M2 megálló 200 méterre, a II. János Pál pápa téri M4 megálló 250 méterre található. Amennyiben földfelszíni közlekedési eszközt választunk használhatjuk a 4-6-os, 28, 28A, 37, 37A, 62-es jelzésű villamosokat.

Figyelmébe ajánlom ezt a kellemes, hangulatú otthont, amelynek közelében megtalálható a Pázmány Péter Katolikus Egyetem, az Óbudai Egyetem - Keleti Károly Gazdasági Kar, továbbá az ELTE, a Semmelweis Egyetem (SOTE), a Károli Gáspár Egyetem, a Színház- és Filmművészeti Egyetem.

Közelben park futópályával!

ÁRA: 55.700.000 Ft
Figyelem! Ingatlanosok kérem NE KERESSENEK!

Érdeklődni mindennap 8-21 óra között lehetséges.



Description
Attention! Real estate agents, please DO NOT CONTACT ME!
Dear Prospective Buyer!
A rare opportunity! There are very few properties for sale in this building. I purchased my beloved little apartment in 2008, and it is now looking for a new owner. Location: Budapest, 8th District, 18–22 Tolnai Lajos Street—a 33-square-meter apartment with a 5-square-meter balcony. A sun-filled gem overlooking the inner courtyard, incredibly quiet. Ready for immediate possession and move-in; unencumbered; I am the sole owner. Beautifully renovated, fully furnished and equipped, with a new shower stall on the third floor. The building has four stairwells, each with its own elevator. A security camera system is in operation throughout the building. Layout: entryway, living room, kitchen, bathroom, separate toilet.
The condominium is clean and quiet.
The ceiling height in the apartment’s rooms is 2.6 meters. It has individual central heating. The building has its own boiler. The apartment has individual water and electricity meters. The monthly maintenance fee is 14,445 Ft. Average utility costs: Electricity—3,000 Ft; water—3,000 Ft per person; the gas bill in winter ranges from 2,000 to 4,000 Ft, based on individual consumption. As verified by utility bills, utility costs in this well-insulated building are extremely low.
There is also an underground garage in this building on Tolnai Lajos Street. We have been renting a parking space in the garage for 5 years at 20,000 Ft per month, which the new owner can continue to rent!
It’s also easy to find additional parking spaces for rent in this building and on this street, with monthly rates of approximately 20,000–24,000 HUF. Occasional street parking is always available on Fecske Street behind the building.
For shopping:
Shopping: Close by are the Tesco Express, the ALDI on Rákóczi út, the Europeum, the Corvin Palace, the Spar, the markets at Teleki Square and Rákóczi Square, as well as small shops and produce stands.
Public transportation in the area is excellent: the M4 and M2 stops at Rákóczi Square and Blaha Lujza Square are 200 meters away, and the M4 stop at Pope John Paul II Square is 250 meters away. If you prefer surface transportation, you can take trams numbered 4–6, 28, 28A, 37, 37A, and 62.
I highly recommend this pleasant, cozy home, located near Pázmány Péter Catholic University, Óbuda University—Keleti Károly Faculty of Economics, as well as ELTE, Semmelweis University (SOTE), Károli Gáspár University, and the University of Theatre and Film Arts.

There’s a park with a running track nearby!
PRICE: 55,700,000 HUF
Attention! Real estate agents, please DO NOT CONTACT US!
Inquiries are welcome daily from 8 9 p.m.