BEFEKTETŐK FIGYELEM! KIVÉTELES LEHETŐSÉG A PALOTANEGYEDBEN – A LAKÁS AKÁR 2 VAGY 3 ÖNÁLLÓ LAKÁSSÁ IS ALAKÍTHATÓ!

Kérem tekintse meg a lakásról készült videós bemutatónkat is.

Az átalakítási lehetőségek már átgondoltak, az alaprajzok között 2 illetve akár 3 különálló lakás kialakítására is találhatók javaslatok, így az ingatlan kiváló választás befektetésre, bérbeadásra, illetve többgenerációs otthonnak is.

Budapest VIII. kerületének egyik legkedveltebb és legértékállóbb részén, a történelmi PALOTANEGYED szívében kínálunk megvételre egy 122 m²-es, magasföldszinti, 3 szobás, galériázható, villany és gázfűtéses, közepes állapotú, öröklakást, egy 1906-ban épült, háromszintes, TÉGLAÉPÍTÉSŰ polgári társasházban.

Az épület különlegessége, hogy Zeuner Gyula tervei alapján épült, így a századforduló elegáns építészeti stílusát képviseli, mely ma is meghatározza a Palotanegyed egyedi hangulatát.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI:

•122 m² alapterület
•Magasföldszinti elhelyezkedés
•3 tágas szoba
•380 cm belmagasság
•Közepes állapot, jelenlegi mivoltában is használható
•Elektromos mennyezeti panelek és gázhéra fűtés
•Külön vízóra
•Tehermentes
•Azonnal birtokba vehető
•Azonnal költözhető
•Öröklakás
•Közös költség: 34.000 Ft/hó

A lakás 2 villanyórával rendelkezik és ki lett bővítve a villanyhálózat. Van egy vezérelt áram mérésére szolgáló villanyóra és egy normál villanyóra.

Az épület folyamatosan megújul mind kívül,mind pedig a belső homlokzat. A ház rendezett, a tisztaságot kedvelő, csendes lakók lakják.

A nagy belmagasság, a kedvező alaprajz és a több oldalról megközelíthető helyiségek kiváló lehetőséget biztosítanak a lakás újragondolására. Az ingatlan adottságai alapján modern, több lakásból álló befektetési projekt vagy exkluzív belvárosi otthon is kialakítható. Az ingatlan DÉLI tájolású.

Saját, különálló pince

A lakáshoz tartozik egy kb. 9 m²-es, teljesen különálló, zárható, száraz pincei tároló, amely kiválóan alkalmas kerékpárok, sporteszközök, szezonális tárgyak vagy egyéb értékek biztonságos tárolására.

A Palotanegyed – Budapest egyik legpatinásabb városrésze

A Palotanegyed a főváros egyik legkülönlegesebb történelmi negyede, amely az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül. A felújított utcák, hangulatos kávézók, éttermek és kulturális intézmények miatt rendkívül népszerű mind a hazai, mind a külföldi lakásvásárlók körében.

Néhány perc sétára található:
•Magyar Nemzeti Múzeum
•Károlyi-kert
•ELTE Bölcsészettudományi Kar
•Pázmány Péter Katolikus Egyetem
•Andrássy Gyula Budapesti Német Nyelvű Egyetem
•Semmelweis Egyetem több kara
•Erkel Színház
•Szabó Ervin Könyvtár (Wenckheim-palota)
•Festetics-palota
•Pollack Mihály tér
•Bródy Sándor utca történelmi palotasora

A környék folyamatosan fejlődik, mégis megőrizte klasszikus polgári hangulatát.

Oktatási intézmények

A közelben számos kiváló oktatási intézmény működik:
•Semmelweis Egyetem
•ELTE
•Pázmány Péter Katolikus Egyetem
•Andrássy Egyetem
•Nemzeti Közszolgálati Egyetem

Ez a környék különösen kedvelt egyetemisták, oktatók és befektetők körében.

Bevásárlási lehetőségek

A mindennapi bevásárlás néhány perc alatt megoldható.
A közelben megtalálható többek között:
•Lidl
•Spar
•Aldi
•Tesco Express
•Prima
•Roni ABC
•DM
•Rossmann
•gyógyszertárak
•pékségek
•zöldségesek
•hentesüzletek
•kávézók
•cukrászdák
•éttermek
•Budapest Vásárcsarnoka (Rákóczi téri piac)

Tömegközlekedés

A közlekedési kapcsolatok kiválóak.
Néhány perc sétával elérhető:
•M3 metró
•M4 metró
•4-es villamos
•6-os villamos
•47-es villamos
•49-es villamos
•28-as villamos
•37-es villamos
•9-es autóbusz
•15-ös autóbusz
•72M trolibusz
•83-as trolibusz

A Keleti pályaudvar, a Deák Ferenc tér, a Kálvin tér, a Blaha Lujza tér és a belváros legfontosabb csomópontjai gyorsan elérhetők.

Parkolás

A környék fizető parkolási övezetbe tartozik.
Az itt élők kedvezményes lakossági parkolási engedélyt igényelhetnek, amely jelentősen csökkenti az éves parkolási költséget.
A környéken számos utcai parkolóhely található, emellett több parkolóház is könnyen elérhető:
•Pollack Mélygarázs
•Reáltanoda utcai parkoló
•Palace Parking
•Corvin Parkolóház
A közeli parkolóházak hosszú távú bérlési lehetőséget is biztosítanak.

Kulturális és szórakozási lehetőségek

A Palotanegyed Budapest egyik legpezsgőbb kulturális központja.
A közelben található:
•Magyar Nemzeti Múzeum
•Szabó Ervin Könyvtár
•Erkel Színház
•Uránia Nemzeti Filmszínház
•Trafó Kortárs Művészetek Háza
•Múzeumkert
•Károlyi-kert
•Mikszáth Kálmán tér
•hangulatos borbárok
•specialty kávézók
•nemzetközi éttermek
•romkocsmák
•kulturális fesztiválok
•egyetemi rendezvények
A Duna-part, a Váci utca és a belváros további nevezetességei is rövid sétával elérhetők.

Ajánljuk

Ez az ingatlan kiváló választás:
•befektetőknek, akik több lakás kialakításában gondolkodnak;
•rövid vagy hosszú távú kiadásra;
•ügyvédi, orvosi vagy egyéb reprezentatív irodának;
•többgenerációs családok számára;
•azoknak, akik egy elegáns polgári lakást szeretnének saját igényeik szerint felújítani Budapest egyik legértékesebb városrészében.

Az azonnal birtokba vehető, tehermentes ingatlan ritka lehetőség a Palotanegyedben. A kiváló elhelyezkedés, a nagy alapterület, a 3,80 méteres belmagasság, a történelmi épület és a több lakás kialakításának lehetősége együttesen olyan értéket képvisel, amely hosszú távon is biztonságos befektetést jelent.

Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!