FOGADOM HÍVÁSÁT A MÁSODIK TELEFONSZÁMON!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Budapest VIII. kerületének Józsefváros városrészében a József körút elején található az ingatlan.  A tömegközlekedése kiemelkedően jó, hiszen az M2-es metróvonal, valamint a 4-6-os villamosok megállói 200 méteren belül vannak a házhoz. Számos BKK busz, villamosok a közelben járnak, de az éjszakai járatokkal is könnyen megközelíthető éjjel is az ingatlan.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű ház fszt.+4 emeletes ház 1894-ben épült. A liftes társasházban összesen 36 lakás található és több üzlethelyiség. Az épület folyamatosan karbantartott, a közös képviselő gyorsan intézkedik az esetleg felmerülő problémákra.

AZ INGATLAN JELLEMZŐI:
A ház Alapító Okiratában 67 nm-es, 2 szobás lakás a földszinten található. A lakásig nincs lépcső, így akadálymentes. A nappali hatalmas ablak felülettel rendelkezik,  csendes sétálóutcára néz. A lakás többi ablaka egy kis belső udvarra néz, így csendes is a lakás. Az lakás nagyon jól tartja télen a meleget, hiszen nagyon vastag főfalai vannak, így nemcsak meleg lakás is, de csendes is.
A bejáratnál elég tágas az előtér, így egy fekvőgaléria került beépítésre, amely alkalmas lehet vendégszobának is:-)

AZ INGATLAN MÉRETEI:
A lakás lemérve 67 nm
- Nappali: 20,15 nm
- Szoba: 12,3 nm
- Konyha: 6,5 nm
- Közlekedő: 8,29 nm
- Előszoba- galéria: 9,75 nm
- Fürdőszoba: 7,05 nm
- Kamra: 1,93 nm
- WC: 1,2 nm
A belmagasság 2,44 m

MŰSZAKI LEÍRÁS: 
A bejárati ajtó már műanyag, hang-és hőszigetelt ajtó, kívülről biztonsági rács védi.  A belső nyílászárók az eredetiek. A nappali és a hálószoba borítása új laminált parkettát kapott. Ezeket a helyiségeket frissen festették. Minden fogyasztás egyedileg mérhető, hiszen a lakás fogyasztásmérőkkel rendelkezik. A lakás meleg vízellátását villanybojler adja, a villamos hálózat rendben van, átnézte szakember és készült Villamos Biztonsági jegyzőkönyv. 

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 43483 Ft havonta. A közös költség tartalmazza a felújítási alapot ( 20 eFt), a lépcsőház világítását, a biztosítást, a szemétszállítás díját, a lift karbantartását, illetve a közös képviselő munkáját. A gáz- és villany fogyasztás a lakásban bőven rezsi védett alatt marad átlagosan, normál használat esetén. A gázszámla tartósan alacsony, hiszen csak a főzésre használják. A lakás fűtését a szomszédos üzlet biztosítja- teljesen ingyen egy korábbi szerződésben foglaltak szerint!

PARKOLÁS:
Autóval az utcán tudunk parkolni a ház közelében. Ez fizető övezetbe tartozik, de állandó lakcímmel várakozási engedélyt válthat ki. 

Az ingatlan tehermentes.

IRÁNYÁR: 78 000 000 Ft