Eladó egy 37 m²-es, nyugati fekvésű, ötletes kialakítású, 4. emeleti garzonlakás két tárolóval a VIII. kerületi Kálvária tér 4. szám alatt.

Az ingatlan Budapest VIII. kerületében, a Kálvária téren található, egy normál állapotú társasház lift nélküli, 4., egyben legfelső emeletén. A lakás a függőfolyosó legvégén helyezkedik el, így az ablakok és a bejárat előtt más lakók nem járnak el rendszeresen.

A 37 m²-es lakás hivatalosan egyszobás, jelenlegi kialakítása azonban jól kihasználja a rendelkezésre álló teret. A nagyméretű szobát egy éve épített gipszkarton válaszfalakkal több funkcionális részre osztották: kialakítottak benne egy elkülönített gyerekrészt, egy galériás hálórészt, a galéria alatt pedig egy gardróbot, valamint egy kisebb, televízős nappalirészt.

A lakásba belépve az előszoba-konyha részbe érkezünk, ahonnan bal kéz felől nyílik az imént említett, több részre tagolt nagyszoba. A konyha végéből jobbra közelíthető meg a fürdőszoba, amely teljes értékű ablakkal rendelkezik, így természetes fényt és közvetlen szellőzési lehetőséget is kap.

A lakás nyílászáróit korábban korszerűsítették. A fűtésről és a meleg vízről egy 2013-ban beépített Saunier Duval turbós kombi cirkókazán gondoskodik. A lakásban egy db klímaberendezés is található. A bejárati ajtó tömör fenyőből készült, több ponton záródó biztonsági zárral, valamint külön biztonsági ráccsal felszerelt.

Az ingatlanhoz két külön tároló is tartozik, egy 2 m²-es az emeleten, néhány méterre a lakástól, valamint egy 4 m²-es tároló a pincében.

A társasház normál állapotú, fiatalos, összetartó lakóközösséggel. A ház néhány hónapja új közös képviselővel működik, a lakók kezdeményezésére pedig több jövőbeni felújítás előkészítése is megkezdődött. A tervek között szerepel a tető korszerűsítése (jelenleg sem ázik), valamint az elektromos főgerinc cseréje. A munkálatok finanszírozására Fundamenta- és felújítási alapot hoztak létre.

A társasház zárt, beléptetése ellenőrzött, az épületbe proxy beléptetővel vagy mobilapplikáción keresztül lehet bejutni.

A közös költség 25 000 Ft, mely a vízfogyasztást tartalmazza. A gáz- és villany fogyasztás télen együttesen körülbelül 25.000 Ft/hó, Nyáron a gáz körülbelül 4.000 Ft/hó.

A környék infrastruktúrája és tömegközlekedése jó. A közelben található az Orczy-kert és a Ludovika Campus, valamint könnyen elérhető a Corvin-negyed is. A környéken több bevásárlási lehetőség, gyógyszertár és egyéb szolgáltatás megtalálható. A Kálvária tér és a közeli Baross utca több tömegközlekedési kapcsolatot biztosít; a 9-es autóbusz, valamint a 72-es és 83-as trolibuszok megállói rövid sétával elérhetők, ezekkel a belváros több pontja is könnyen megközelíthető. Az M3-as metró Semmelweis Klinikák állomása szintén elérhető a közelben.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes gyorsan birtokbavehető.