Azonnal költözhető, 2 szobás belvárosi lakás kiváló közlekedéssel egyetemek közelében

Otthont vagy befektetési lehetőséget keres újabb építésű társasházban, a belváros és több egyetem közelében? Engedje meg, hogy bemutassam Önnek ezt a világos, 47 m²-es lakást a City Center Park társasházban.

Ez a lakás a VIII. kerület folyamatosan megújuló részén, a Fecske utca 17–19. szám alatt található. A környék egyik legnagyobb előnye a kiváló közlekedés és a belváros közelsége. Mindössze néhány perc sétával elérhető több metróvonal, valamint a 4-es és 6-os villamos, így Budapest bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A közelében található Blaha Lujza tér, Rákóczi tér, II. János Pál pápa tér és Corvin-negyed széles körű bevásárlási, vendéglátó- és szolgáltatási lehetőségeket kínál, élelmiszerüzletekkel, éttermekkel, kávézókkal, bankokkal, fitnesztermekkel, gyógyszertárakkal és egészségügyi intézményekkel. A környéken több egyetem, valamint óvodák és iskolák is könnyen elérhetők.

A 6 emeletes társasház 2010-ben épült vasbeton vázszerkezettel és hőszigetelt kitöltő falazattal. Két utca felől van bejárata: a Fecske utca és a Tolnai Lajos utca felől is kényelmesen megközelíthető. Négy lépcsőházzal rendelkezik, melyet több lift is kiszolgál. A házat rendszeresen karbantartják. 2025-ben megtörtént a ház kazánjainak cseréje, a tető hő- és vízszigetelése, és a liftek felújítása. A lakók pihenését közös használatú, zárt, parkosított belső kert biztosítja.

Ez a jó állapotú 47 m²-es lakás a C lépcsőházban, az ötödik emeleten található. Ablakai az utcára néznek, északkeleti tájolásúak. A lakás amerikai konyhás nappaliból, hálószobából, fürdőszobából és külön nyíló toalettből áll. Kétrétegű műanyag nyílászárókkal és klímával rendelkezik. A melegvizet és a fűtést házközponti kazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal. Fűtés, víz és áramfogyasztása egyedileg mérhető. (Gáz nincs bevezetve a lakásba.) Energetikai besorolása C. A lakást 2022-ben esztétikailag felújították, ekkor falait kifestették és új, gépesített konyhabútort kapott. A lakásban podcast stúdió működött, így a konyha és a beépített gépek újszerű állapotban vannak.
A közterületi parkolás díjköteles, a házban igény szerint a lakóktól parkolóhely bérelhető. A közös költség 27348 HUF/hó. Per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

Azoknak ajánljuk, akik központi helyen, a város infrastruktúrájához és egyetemeihez közel keresnek azonnal költözhető lakást. Ideális választás első otthonnak, egyetemistáknak, fiatal pároknak, valamint hosszú távú befektetésnek is.

Jöjjön el, és győződjön meg személyesen arról, hogy ez a világos, kiváló adottságú ingatlan élőben még többet nyújt, mint amit a képek visszaadnak. Várom hívását, a hét minden napján rendelkezésére állok.


ENG

Move-in Ready 1-Bedroom Downtown Apartment with Excellent Transport Links Near Major Universities

Looking for a home or an investment opportunity in a newer-built residential building, close to the city centre and several universities? Allow me to introduce this bright 47 m² apartment located in the City Center Park residential complex.

The apartment is situated at 17–19 Fecske Street, in the continuously developing part of Budapest's 8th District. One of its greatest advantages is its excellent location and outstanding public transport connections. Several metro lines, as well as the famous Tram 4 and 6, are just a few minutes' walk away, providing quick and convenient access to every part of Budapest. The nearby Blaha Lujza Square, Rákóczi Square, II János Pál Pápa Square and Corvin Quarter offer a wide range of shopping, dining, and everyday services, including supermarkets, restaurants, cafés, banks, fitness centres, pharmacies, and healthcare facilities. The area is also home to several universities, along with schools and kindergartens.
The six-storey residential building was completed in 2010 with a reinforced concrete frame structure and insulated infill walls. It is accessible from both Fecske Street and Tolnai Lajos Street, offering convenient access from either side. The building features four stairwells served by multiple elevators. In 2025, the building's heaters were replaced, the roof received new thermal and waterproof insulation, and the elevators were fully refurbished. Residents can also enjoy a private, landscaped inner courtyard that provides a quiet and peaceful environment for relaxation.

This well-maintained 47 m² apartment is located on the 5th floor of Staircase C. Its windows face the street and have a north-east orientation. The apartment comprises an open-plan living room with kitchen, one bedroom, a bathroom, and a separate toilet. It features double-glazed uPVC windows and air conditioning. Heating and domestic hot water are provided by the building's central heating system through radiators. Consumption of heating, water, and electricity is individually metered. (No gas is connected to the apartment.) The property has an Energy Performance Certificate rating of C.
The apartment underwent a cosmetic renovation in 2022, including freshly painted walls and the installation of a new fitted kitchen with built-in appliances. As the apartment was previously used as a podcast studio, the kitchen and built-in appliances remain in excellent, like-new condition.
Street parking is subject to a parking fee. If needed, parking spaces can be rented from residents within the building, subject to availability. The common service charge is HUF 27348 per month. The property is free of any legal encumbrances and can be taken into possession within a short period.

Recommended for those looking for a move-in-ready apartment in a central location, with easy access to the city's infrastructure and major universities. It is ideal as a first home, for university students, young professionals or couples, or as a long-term investment opportunity.

Come and see for yourself why this bright, well-maintained apartment offers even more in person than the photographs can capture. I look forward to your call and am available seven days a week to arrange a viewing.