Kiváló befektetési lehetőség Budapest VIII. kerületének folyamatosan megújuló negyedében, az Illés utcában, a Füvészkert közvetlen szomszédságában!
Eladó egy 24 m² alapterületű (tulajdoni lap szerint) + 4 m² fekvőgalériás, külön étkezőkonyhás, pár éve igényesen felújított, teljesen bútorozott garzonlakás.
Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, per-, teher- és igénymentes.
A lakás első emeleti, dél-nyugati fekvésének köszönhetően világos és napfényes. A nyílászárók hang- és hőszigetelt kivitelűek, cseréjük megtörtént, a szoba ablaka belső udvarra néz. A fekvőgalériának köszönhetően a lakótér praktikusan kihasználható.
A vételár tartalmazza az összes bútort valamint a gépesítést: hűtőszekrényt, mosógépet, mikrohullámú sütőt és sütőt.
A fűtést gázkonvektor biztosítja, a meleg vizet villanybojler adja, amelyhez éjszakai áram is be van kötve. A lakás egyedi mérőórákkal felszerelt, saját vízórával rendelkezik, a víz-, villany- és gázfogyasztás egyedi mérés alapján történik.
Jelenleg bérlő lakja az ingatlant. Megállapodás szerint a jelenlegi bérlő az értékesítéstől függetlenül még egy ideig maradna, ugyanakkor a közeljövőben költözést tervez. Ez befektetési szempontból is kedvező lehetőség.
A lakás egy kis lakásszámú, mindössze kétszintes társasház első emeletén található. A folyosó utolsó lakása, ezért nincs előtte folyamatos átjárás.
A társasház régebbi építésű, állapota átlagos, felújítása hosszabb távon indokolt lehet. A tetőtér bérbeadásáról, illetve későbbi beépítésének lehetőségéről elfogadott közgyűlési határozat rendelkezik.
A lakóközösség vegyes, színes összetételű. A házban tulajdonosok és bérlők egyaránt laknak, a lakók személye időről időre változik. A társasház életére jellemző a nyüzsgőbb mindennapok, nagyobb jövés-menés, ezért időnként zajosabb időszakok is előfordulhatnak.
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a Ludovika Campus, a Semmelweis Egyetem, a Pázmány Péter Katolikus Egyetem és az Óbudai Egyetem könnyen elérhető. A Nagyvárad tér, a Klinikák megálló, a Kálvária tér, valamint a Corvin sétány és az Orczy-park néhány perc alatt megközelíthető.
Irányár: 35.000.000 Ft
Kizárólag magánszemélyek érdeklődését várom.
Ingatlanközvetítők kérem, semmilyen formában ne keressenek!