Budapest egyik egyik folyamatosan megújuló részén, a VIII. kerületben, a hangulatos és frissen rendezett Kiss József utcában kínálok megvételre egy kiváló térélményt nyújtó lakást. Az ingatlan a Blaha Lujza tér és a II. János Pál pápa tér között helyezkedik el, kiváló infrastruktúrával és remek közlekedéssel.

A lakás alapterülete 47 m², de a nagy belmagasságnak köszönhetően kialakított galériák jelentősen megnövelik az életteret. A nappali fölött egy tágas, kényelmesen berendezhető galéria található, míg a kisebb szobában külön alvórész került a galériára. Az előszoba szintén galériázott, nagy, szeparált pakolóteret kínálva. A galériák nemcsak praktikusak, hanem karaktert is adnak a lakásnak — igazi loft hangulatot teremtenek.

A nappali kifejezetten világos és tágas, nagy ablakokkal, kellemes, csendes, fás, tágas belső udvari kilátással. A lakás elrendezése jól átgondolt, minden négyzetméter kihasznált, mégis szellős térérzetet biztosít.

A felújítás során:
teljes villany- és vízhálózat megújult
modern, gépesített konyha került beépítésre
romantikus hangulatú, kádas fürdőszoba készült
2 db nagyteljesítményű hűtő-fűtő klíma lett telepítve
Az ingatlan így egész évben komfortos, alacsony fenntartási költségek mellett.

A lakás egy rendezett társasház 2. emeletén található, zárt folyosóról nyílik, ahol kevés lakás található, nagyon nyugodt, élhető környezetet biztosít.
Közlekedés:
M2 metró (Blaha Lujza tér) – pár perc séta
M4 metró (II. János Pál pápa tér) – szintén pár perc
4-6-os villamos a körúton
további villamosok és buszok a Népszínház utcában
A város bármely pontja gyorsan és kényelmesen elérhető.

Irányár: 69,9 millió Ft
Az ingatlan Otthon Start hitellel is megvásárolható, így kiváló lehetőség első lakásnak vagy befektetésnek is.

Ez a lakás ideális választás annak, aki:
tágas térérzetű otthont keres
szereti a galériás megoldásokat
fontos számára a belvárosi lokáció
mégis egy csendesebb, fejlődő környéken szeretne élni.

Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek!

--------------------

A unique and character-filled apartment is now available for sale in Budapest’s rapidly developing District VIII, located on the recently upgraded Kiss József Street, between Blaha Lujza Square and Pope John Paul II Square.

The property has a registered size of 47 sqm, but thanks to its exceptional ceiling height, it offers significantly more usable space. A spacious gallery has been built above the living room, while a separate sleeping gallery is located in the smaller room. These features not only maximize functionality but also create a stylish loft-like atmosphere.

The living area is bright and welcoming, with large windows overlooking a quiet inner courtyard. The layout is well-designed, making efficient use of space while maintaining an open and airy feel. Additional storage space has been cleverly created above the hallway, providing practical solutions rarely found in similar apartments.

The property has undergone a full renovation, including:
complete upgrade of electrical and plumbing systems
modern, fully equipped kitchen
stylish bathroom with bathtub
2 high-performance heating & cooling air conditioning units

The apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained residential building, accessed via a closed corridor with only a few neighboring units, ensuring a calm and private environment.

Transport connections:
M2 metro (Blaha Lujza Square) – just a few minutes’ walk
M4 metro (Pope John Paul II Square) – also nearby
Tram 4-6 on the Grand Boulevard
Additional trams and buses on Népszínház Street
The location provides excellent connectivity to all parts of the city.

Asking price: HUF 69.9 million
The property is eligible for the Otthon Start loan program, making it an excellent option for both first-time buyers and investors.

This apartment is an ideal choice for those who:
appreciate unique spatial design
are looking for a stylish gallery-style home
want to live close to the city center
yet prefer a calmer, up-and-coming neighborhood