Eladó egy napfényes, DNy-i fekvésű, a Tisztviselőtelep zöldjére néző, második emeleti 73 négyzetméteres, 2 +1 fél szobás, felújított saroklakás egy kiváló lakóközösséggel rendelkező, műemlék jellegű épületben. A belmagasság helyiségenként változó, 3,02–3,16 méter közötti, igazi tágas nagypolgári térélményt nyújt.

A lakás teljes körű felújítása, beleértve minden elektromos- és vízvezeték teljes cseréjét is, 2014-ben történt, korszerűsítése pedig azóta is folyamatos. Egyedül a két nagy szoba eredeti, százéves fa parketta padlózata maradt meg, korszerűen felújítva.
A nyílászárók mindegyike cserélve lett az elmúlt 10 évben, a nagy szobák ablakai az eredeti kialakítás szerinti dupla gerébtokos ablakok, kívül korszerű műanyag (2023), belül az eredeti fa ablakokkal, eredeti, kihajtható fa redőnyökkel.

Az ingatlan hűtés-fűtése villamos energiával (split klíma (2018), padlófűtés, elektromos konvektor, szükség esetén éjszakai áramról üzemelő hőtárolós kályha (2023)) biztosított - amely belefér a rezsivédett éves fogyasztási keretbe. A korlátlan mennyiségű melegvizet hőszivattyús villanybojler (2024) szolgáltatja. Gázcsatlakozás és kémény a lakásban elérhető, de korábban kikötésre került.

A lakáshoz tartozik egy kb. 12 m² alapterületű, világos és száraz pincetároló, amely osztatlan közös tulajdonú, azonban a kialakult használati rend szerint a lakás kizárólagos használatában áll.
Igényelhető a társasház udvarán gépkocsi-beállási lehetőség (várólistás), valamint a garázsok mögött kerékpár tárolási lehetőség is (évente megújítandó, 2027 májusáig 2 beállóhely áll rendelkezésre a lakáshoz).

Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban van.
A lakás kompatibilis Otthon Start Program (alias 3%-os hitel) feltételeivel, hitelezhető!

Kérem, ingatlanosok ne keressenek!

A Tisztviselőtelep gondozott, igényes és családbarát zöldövezet, továbbá pár perces sétatávra található a háztól a Népliget, illetve a számos aktív kikapcsolódási lehetőséget biztosító Orczy Park is. A környék közlekedése kiváló: a forgalomcsillapított övezetből kilépve az 1-es villamos és az M3-as metró is elérhető rövid sétával, a 99-es busz pedig a keresztirányú közlekedésben nagy segítség. A közelben óvoda (köztük a The English Garden angol ovi is - ahol helyieket ösztöndíjjal fogadnak), iskola és élelmiszerüzletek (Aldi, Penny) is találhatók.