Fodrászok, barberek, körmösök, kozmetikusok, pedikűrösök, tetoválók, masszőrök figyelmébe ajánlom a VIII. Baross utca 127. szám alatti renovált sarokházban Szeszgyár utcai közvetlen bejáratú felújított ingatlanomat, mely szépészeti üzlethelyiségnek és első kis lakásnak egyaránt alkalmas.

Keleti fekvésű hatalmas felületű portál, szélesre tárható műanyag ajtóval, jobboldalt nyitható ablakkal, biztonsági rács is védi. Mivel délelőtt napfényes, könnyen és gyorsan szellőztethető, a falak szárazak, abszolút nincs szuterén jellege. A lépcsőtér ajtón belül van, így nem fújja oda a szemetet a szél, a lakás részeként pedig előszobaként, plusz tárolóhelyként is jól kihasználható. Alapterülete 21 m2, a padló laminált, a belmagasság 2,70 m.

A konyharészbe mosógép is beköthető, vagy mosogató helyett hajmosó blokk, mosdó is kialakítható. A csap jelenleg zuhanykarváltós, mosogatóhoz és fodrászmunkához egyaránt használható, de az eredeti mosogató csaptelep is visszaállítható.

A nagy felületű, modern led lámpatest fényereje és hideg/meleg színárnyalata távirányítóval állítható, 3 helyen kapcsolható. A fűtés 2 elektromos fűtőpanellel megoldott, melyek korábban a lépcső mellett voltak, jelenleg együtt egy görgős állványra szerelve praktikusan a kívánt helyre mozgathatók, a lépcső és a függöny helyett energiahatékonyan a munkateret vagy lakóteret melegítik. Ezen kívül van még egy nagyméretű plusz elektromos radiátor is, mindhárom egyszerre is használható.

A plafonig burkolt, tolóajtós fürdőszoba modern berendezésű, fekvő Ariston bojlerrel, tágas épített zuhanyzóval, mosdóval, törölközőszárítóval, szellőző ventilátorral, WC-vel.

A házat és az utcát tavaly renoválták, a lakás előtt nincs átmenő forgalom, autó is ritkán jár el. Minden városrészből több járművel gyorsan megközelíthető, a vendégek számára könnyen megtalálható, ezért szépészeti üzlethelyiségnek kiváló. Kezdő fiatal esetében egy nyitható kanapéval, pár szekrénnyel lakhatásra is megfelel, így az albérleti díj, munkába utazási idő megspórolható. A lakórész függönnyel, vagy fix gipszkartonfallal, ajtóval akár le is választható, esetleg így kozmetikai vagy tetováló intim kezelőhely is létesíthető. A képek között látható valós kép (nem AI) berendezve, amikor lakás és műhely céljára volt használva. A mobilinternet térereje akadozásmentes, a TV-kábel is be van vezetve, a rezsi rendkívül alacsony, egyetemistának, dolgozó fiatalnak, párnak életkezdési lakhatásnak jól kiadható, ezért befektetőknek is ajánlom.

1/1 tulajdonostól, tehermentes, egyéb ingatlan besorolású, lakáskölcsön nem vehető fel rá, csak készpénzzel vásárolható meg. A birtokba adás szerződéskötés után azonnal lehetséges, a benne lévő bútorokkal pl. egy fodrász rögtön kezdhet dolgozni. A berendezés maradhat, megegyezés tárgya, az asztalnál lévő szék hátradönthető, így barbereknek, kozmetikusoknak is jól használható.

Megtekinthető naponta 16 órától, telefonon előre egyeztetett időpontban. Várom megtisztelő hívását, érdeklődését, hogy megmutathassam Önnek ezt a több célra is jól használható ingatlant.

Ingatlanosok kérem, ne keressenek, nem kötök velük szerződést.